4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 91 m²
53721 Siegburg

Diese hochwertig modernisierte ca. 91 qm 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines 12 Parteienhauses in Siegburg. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und mit sehr geschmackvollen Laminat-Bodenbelägen in Holzoptik und modernen Fliesen versehen. Alle hellen Fenster sind mehrfach verglast. Den Eingang zur Wohnung im 3. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit angrenzender moderner Küche, Balkon, einem hellen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung, einem Badezimmer mit Wanne sowie Gäste-WC, Abstellraum und Diele. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 900,00€ erzielbar

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminatboden in Holzoptik sowie Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist hochwertig und mit allen wichtigen Einbauten von Elektrogeräten versehen. Alle neuwertigen Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Ein durchdachtes Leuchtkonzept im Wohnbereich sorgt für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Vorauszahlung in Höhe von 305,00 € umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld sind bereits die Rücklagen enthalten. Zusätzlich zur Küche können div. Möbel ( Bad etc. ) mit erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Siegburg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Schienenpersonennahverkehr der DB und diverse Buslinien schaffen beste Voraussetzungen zum Erreichen diverser Ziele wie z. B. Köln, Bonn, Frankfurt am Main. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Dienstleister erreichen Sie fußläufig in kurzer Zeit. Div. Kindergärten und alle Schulformen sind ebenfalls schnell erreichbar.

SAT TV DSL-fähig! Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Sie kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung erworben werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 155kWh, Erdgas, Bj.1972 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)