2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 72 m²
51766 Engelskirchen

Diese geräumige, ebenerdige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit vierzehn Parteien in ruhiger, dörflicher Lage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 72 m² bietet Ihnen einen geräumigen Wohnbereich, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne aus dem Baujahr, einen kleinen Abstellraum, einen Kellerraum und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird von einer Hausverwaltung betreut. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

- Ebenerdiger Eingang ohne Treppen - Balkon mit schöner Aussicht vorhanden - Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. - Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. - Öl-Zentralheizung von 2005, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Die Dacheindeckung wurde bereits einmal erneuert. - Isolierverglaste Kunststofffenster wurden bereits 2007 ausgetauscht. - Die Balkontür und die Eingangstür wurden ebenfalls 2007 erneuert. - Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. - Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. - Ein Kellerraum und ein Trockenraum sind vorhanden. - Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt, hierzu besteht jedoch kein Grundbucheintrag.

Die Wohnung befindet sich in Schnellenbach, einer dörflichen Lage in Engelskirchen. Die Gemeinde liegt im Oberbergischen Kreis rund 40 km östlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 19.300 Einwohnern zählt die Gemeinde im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz und der direkte Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 ist schnell und direkt erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ehreshoven, der Wasserburg oder den Aggertalhöhlen laden bunte Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen zu einem Besuch ein. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage machen Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort.

Baujahr: 1970 Ölheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 94,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.