2-Zimmer Wohnung zu vermieten €656 69 m²
Karl-Marx-Straße 239, 12055 Berlin

Besichtigung am 26.10. (Samstag) um 11.30 Uhr. Sie können einfach vorbeikommen, wir sind vor Ort. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Die Lahnstraße 98 ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Neben Wohnungen sind hier ein Zahnarzt / Nagelstudio / Frisör / Apotheke und ein Anglerladen angesiedelt. Die Fassade des Hauses und das Dach wurden im Jahr 2016 komplett erneuert sowie der Dachboden gedämmt. Die Wohnung wurde komplett saniert (Erstbezug nach umfassender Modernisierung). Es liegt ein Ausnahmetatbestand des § 556 f Satz 2 BGB vor. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei getrennte Zimmer. Ein Zimmer liegt straßenseitig, das zweite Zimmer hofseitig. Für einen Single oder eine Lebensgemeinschaft wäre die Wohnung ideal. Wohngemeinschaften hingegen sind nicht gewünscht!

Die Wohnung wurde komplett saniert. Die Arbeiten umfaßten: neue Elektrik, Einbau von Schallschutzfenstern zur Straße, Abzug der Dielen, Einbau eines neuen Fußbodens in der Küche. Einbau einer neuen Gasetagenheizung inkl. Warmwasser, Einbau eines modernen Wannenbades und abschließend die komplette Renovierung der Wohnung. Die zwei getrennten Zimmer (straßenseitig und hofseitig) haben Stuck an den Zimmerdecken. Das gibt der Wohnung Charme. In der Küche wird noch ein frei stehender Ceranherd sowie eine Spüle vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Die um die Ecke liegende Karl-Marx-Straße ist eine lebendige Geschäftsstraße. Der U-Bahnhof Neukölln wie auch eine Haltestation der Berliner Busse liegen direkt vor der Haustür, der S-Bahnhof Neukölln ist nur um die Ecke. Die Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen sind ideal.

Bitte beachten Sie: 1) Eine Wohngemeinschaft ist nicht gewünscht. 2) Hunde finden bei uns kein neues Heim. Die Bruttokaltmiete der Wohnung beträgt 747,00 Euro. Diesen Betrag zahlen Sie an den Vermieter. Hinzu kommen die Kosten für die Beheizung der Wohnung. Diese Kosten rechnen Sie direkt mit dem Gasanbieter ab. Rechnen Sie mit zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 70,00 Euro (ohne Gewähr!!). Bei Interesse an der Wohnung werden benötigt: - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Einkommensnachweis (der Vermieter wünscht ein eigenes, ausreichendes Einkommen (Miete x3), kein Jobcenter) - Identitätsnachweis Bitte bringen Sie diese Unterlagen ggf. zur Besichtigung mit. PS: Im gleichen Haus im 2. OG links steht eine weitere Wohnung zur Vermietung. Diese ist zwar nicht neu saniert, aber renoviert, ebenfalls sehr schön und mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese Wohnung kann bei einer Besichtigung ggf. ebenfalls in Augenschein genommen werden. Die Eckdaten (Schnitt/Größe/Miete) sind mit der Wohnung im 1. OG identisch. Hinweis: Alle Unterlagen von Bewerbern, die keine Berücksichtigung finden, werden nach Vergabe der Wohnung sofort gelöscht.