Haus zu vermieten €1.350 145 m²
Im Grün 44, 76646 Bruchsal - Büchenau, Bruchsal

Ganz neu gebautes (Baujahr 2019, Erstbezug!), großes und sehr schönes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und PKW Stellplatz in Bruchsal-Büchenau, mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg. Sehr zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung (A5, B35/36, B3), Straßenbahnanschluss in Spöck und Untergrombach. Voraussichtlicher Einzugstermin: 01.05.2020. Das Haus ist neu, voll ausgebaut und wird bezugsfertig übergeben. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Dachboden, die Fahrradbox und die beiden Gartenboxen stehen als zusätzliche Stauraumfläche zur Verfügung. Die Bilder und die Grundrisse entsprechen dem Musterhaus ( Auszüge ) Das Haus wird unmöbliert vermietet. Einbauküche integriert. Objektbezeichnung C 18 Garage Nr. 31 Stellplatz Nr. 56 Besichtigungstermine ab 21.April 2020 möglich.

* Gäste WC (EG), * Jede weitere Etage mit Bad (OG: Familienbad mit Dusche und Badewanne, DG: Bad mit Dusche), * überdachte Fahrradbox direkt am Eingangsbereich, Stromanschluss und Briefeinwurf, 2,5 m (L) x 1,35 m (T) x 2,6 m (H) * Gartenbox auf der Terrasse (Sichtschutz zum Nachbarn und Stauraum) 2,6 m x 0,8 m x 2,3 m * Gartenbox für Gartengeräte, 2,6 m x 0,8 x 1,2 m * Gasbrennwert-Blockheizkraftwerk (ausgelagerte Technikzentrale in Hausnähe), * Energieeffizienzhaus 55 (besser als EnEV), * Alle Fenster bestehen aus Dreischeiben - Isolierverglasung * Im EG erhöhter Einbruchschutz * An allen Fenstern Edelstahlgriffe und stabile Aluminiumrollläden mit Kurbelantrieb * Die Bäder sind gefliest * Überall im Haus wurde hochwertiges Holzlaminat (Nußbaum) verlegt * Vollautomatische Wohnraum 'Komfort Plus' Be - und Entlüftungssystem * Rauchmelder in allen Räumen *Einbauküche ( in L - Form ) * Anschlüsse für die 'Next Generation Network (NGN)' Kommunikations-Netzwerktechnologie

Das Haus liegt in wunderschöner, grüner Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe entstehen im Zuge der baulichen Maßnahmen im Neubaugebiet. Busverbindungen nach Bruchsal sind vorhanden. Straßenbahnanschlüsse befinden sich in den nahen Nachbarorten Spöck und Untergrombach. Im schönen Büchenau befindet sich ein niedergelassener Arzt, ein Kindergarten, eine Grundschule und sie finden ein florierendes, vielfältiges Vereinsleben über Musik - bis Sportvereine vor. Büchenau verfügt über ein ausgeprägtes Gesellschaftsleben- im Ort finden Saisonal viele schöne Feste statt. Objektbezeichnung C 18 Garage Nr. 31 Stellplatz Nr. 56 Besichtigungstermine ab 21.April 2020 möglich.

Nichtraucher erwünscht. Haustierhaltung nach absprache. Hausmeisterservice vor Ort Die Reihenhäuser werden aus ökologischen Gesichtspunkten aus einer zentralen Wärme- und Stromerzeugungsanlage versorgt. Die Bauträgergesellschaft hat sich ganz bewusst für diese Art der Energieversorgung entschieden, da durch dieses Konzept die Vorgaben für Energieeffizienz erfüllt werden.