3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
52146 Nordrhein-Westfalen - Würselen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Würselen!

Optimal aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit über 78 m² Wohnfläche und großem Balkon in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Würselen-Broichweiden. Der charmante Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Für 129.900 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Weitblick-Balkon
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gas-Etagen-Kombitherme
- Massive Bauweise
- Wannenbad
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
- 5. Etage von 7 Etagen
- Mieterfrei ab Januar 2020

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab Dezember 2019
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.665,38 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 83 m²
Grundstücksfläche: ca. 2800 m²
Wohnfläche: ca. 78 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-26
Baujahr: 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EV395.21