5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 106 m²
81241 Münchner

Die gesamte Wohnanlage macht vom Äußeren über den Innenhof und das Treppenhaus einen sehr gepflegten Eindruck. Und es ist nun mal wie beschrieben die Lage, die Lage und nochmals die Lage, die Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechen sollte, um nicht zu sagen muss. An Dach (im Jahr 2000), an der Elektrik (beim Wohnungsum- / ausbau in den 90er Jahren), an den Fenstern (teilweise 1995 bzw. 2005) und an der Heizung (Gas-Etagenheizung mit Gastherme von 2009) wurden im Haus, bzw. in unserer Wohnung stets die notwendigen Instandhaltungen gemacht. Die erst seit 2018 verantwortliche Hausverwaltung machte bei unseren ersten Kontakten einen kompetenten und vor allem überaus zuvorkommenden Eindruck. Bezüglich unserer Wohnung gilt: Die jetzigen Eigentümer werden Ende März 2020 ausziehen. Sie können die Wohnung, abhängig vom Kaufpreisangebot, so übernehmen, wie von Ihnen gewünscht. Nur so viel: Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bleibt selbstverständlich eingebaut. Weitere Möbel, wie etwa der für die Wohnung genau passende 7m Eck Kleiderschrank der Firma Hülsta im Schlafzimmer und „andere“ würden Ihnen die derzeitigen Eigentümer zu gegebener Zeit gern kostenlos überlassen.

Die sehr helle 5 Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 3. Ober- und Dachgeschoss einer in den 60-er Jahren erbauten Wohnanlage ohne Lift. Sie verfügt über einen gerade für Familien überaus praktischen Grundriss. So gehen alle 5 Zimmer, die Küche, die beiden Bäder jeweils mit Dusche, WC und Fenster, vom Flur bzw. der Diele ab. Das Wohnzimmer mit dem kleinem Westbalkon, vier Schlaf-, Gäste-, Kinder-, Arbeitszimmer, deren Aufteilung wir natürlich Ihnen überlassen, die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Fenster und wie schon gesagt z w e i Bäder lassen unserer Meinung nach kaum Wünsche offen. Ein geräumiger Kellerraum, diverse Möglichkeiten fürs Radl und eine sehr gut erreichbare Einzelgarage im Innenhof runden unser Angebot mit Nähe in die City und doch hohem Freizeitwert nahezu perfekt ab. Drum: Entdecken Sie unser Objekt im Internet und / oder in der Zeitung, fordern Sie unser Expose an, vereinbaren Sie Ihren persönlichen individuellen Besichtigungstermin (ACHTUNG: morgens, mittags abends, gern auch am Wochenende), studieren Sie die üblichen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, kommen Sie gern ein zweites Mal mit Menschen Ihres Vertrauens, prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, überlegen Sie und entscheiden Sie sich. Wir freuen uns auf Sie! Unsere Beratung gehört Ihnen!

München-Pasing, am westlichen Stadtrand der „Weltstadt mit Herz“ gelegen, gehört sicherlich zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden Münchens. Es grenzt im Osten an Laim, im Süden trennen Wiesen und Felder den Stadtteil von der Blumenau und der wunderschönen Gartenstadt Gräfelfing, nach (Süd-) Westen gelangen wir in kurzer Zeit ins 5 Seenland mit u.a. dem Ammersee und dem Starnberger See und im Nord- (Osten) schließlich an die Weiten des Botanischen Gartens und Schloss Nymphenburg. Hier hat die Zukunft bereits begonnen. Die erst vor wenigen Jahren erbauten Pasing-Arkaden und der neu gestaltete Pasinger Marienplatz mit Halt des ICE und der Hauptbahnhof-, Flughafenlinie S 8 sind nur 1,5 km entfernt. Zudem kommt die günstige nahe Anbindung an die A 96 nach Lindau (Bodensee) und an den Autobahnring A 99 mit Verbindungen nach Garmisch, bzw. nach Augsburg und Stuttgart. Die vier (4!) Buslinien 259 (Martinsried – Pasing Bhf.), 265 (Planegg - Gräfelfing), 56 (Fürstenried – Schloss Blutenburg) und 57 (Laim – Schloss Blutenburg) „erledigen“ den Rest. In der unmittelbaren Umgebung um Ihr neues Zuhause finden Sie einen Bäcker und eine neue Kita, den weitläufigen Pasinger Stadtpark und die Würm – alles nur „über die Straße“. Selbstredend, dass in einem Stadtteil Münchens für die ärztliche und schulische Versorgung natürlich bestens gesorgt ist.

Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Hauses/der Wohnung, also der Immobilie. Die angegebene mögliche Wohn-, und Nutzfläche stellt, außer wenn anders vermerkt, „lediglich“ eine Schätzung dar. W I C H T I G !!! Wir machen k e i n e Sammeltermine und schon gar k e i n e Versteigerung !!! Die Heizkosten sind im Hausgeld NICHT enthalten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 599.000,-- für die Wohnung + € 35.000,-- für die Einzelgarage = € 634.000,-- Kaufpreis