5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.400 160 m²
52372 Kreuzau

Hier angeboten wird eine Maisonettewohnung die sich in einem Zweifamilienhaus befindet welches 1992 erbaut wurde. Sie erwerben somit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2. Die Maisonettewohnung erstreckt sich auf drei Etagen und befindet sich in einem gehobenen Zustand. Die Hofeinfahrt beeindruckt allein durch ihre rondellartige Bauweise. Das Haus verfügt über einen Kellerbereich, welcher mit einer Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Zudem befindet sich hier die Heizungsanlage, das Büro und das Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage, von der Sie mit trockenen Füßen ins Haus durch den Überstand gelangen. Durch die hervorragende Lage im Naturpark Eifel eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Wochenenddomizil.

Ein Traum, welcher schon an der Eingangstür beginnt und auf der beeindruckenden Terrasse mit fantastischem Blick endet. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie erstreckt sich auf circa 160 Quadratmeter und verfügt über fünf gut verteilte und gut geschnittene Zimmer. Zudem haben Sie Zutritt zum herrlichen Garten. ERDGESCHOSS Hier finden Sie den großen und einladenden Wohn-/ Essbereich vor. Die Küche befindet sich in unmttelbarer Nähe. Zugang zur Terrasse haben Sie von beiden Räumlichkeiten. Aufgrund der Hanglage haben Sie einen unbeschreiblich schönen Blick ins Grüne. OBERGESCHOSS Alle Räumlichkeiten können durch den Flur erreicht werden. Hier befinden sich das geräumige Gäste-und Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das moderne Badezimmer, welches durch seine moderne und in weiß gehaltene Einrichtung besticht. Ein großer Spiegel befindet sich über den Doppelwaschtisch und der Badewanne. Eine Dusche rundet das ganze Konzept ab.

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau folgende Städte und Gemeinden, die alle im Kreis Düren liegen, Düren, Nörvenich, Vettweiß, Nideggen, Hürtgenwald. Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen das Freizeitbad "monte mare" zur Verfügung, welches mit zahlreichen Attraktionen wie Wellenbad und Wasserrutsche ausgestattet ist. Zudem finden hier Saunaliebhaber eine umfangreiche Saunalandschaft vor. Die Gemeinde verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in umliegende Ortschaften, wie Obermaubach mit seinem Stausee und der Rur bieten Abwechslung und Erholung. Viele kulturelle und sportliche Bereiche dominieren die Gemeinde. Viele Radwege, wie die 524 km lange Wasserburgen-Route verbindet mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht oder die 480 km lange Kaiser-Route verläuft von Aachen nach Paderborn. Über seine Grenzen hinaus ist der Ort Kreuzau unter anderem durch seinen Rosenmontagsumzug bekannt und lockt jährlich tausende Besucher auf die Straßen. Für Berufspendler: Entfernung bis Köln über A61 Erftstadt (45 Autominuten), bis Aachen über Langerwehe A4 (35 Autominuten). Bus | 350 m Bahn Untermaubach am Weißenberg | ca. 3 Autominuten