3-Zimmer Wohnung zu vermieten €909 101 m²
63739 Aschaffenburg (Innenstadt), Duccastr. 7

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.
Zur Herstallstraße und Schöntalpark sind es ca. 5 - 10 Gehminuten. Auch der Schloßpark und der Main sind fußläufig in ca. 5 min zu erreichen. Direkt vor dem Haus befinden sich Anwohnerparkplätze, die mit einem Parkausweis genutzt werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kosten:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 909 €. Die aktuellen Mieter (Dreipersonenhaushalt) haben monatliche Nebenkosten in Höhe von 110 € gehabt. Der Bezug von Gas für die Heizung und Strom wird vom Mieter organisiert, z.B. über die Stadtwerke AB. Nach der letzten Abrechnung wurden von den Stadtwerken folgende monatliche Abschläge errechnet: 68 € Strom und 75 € Gas. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung, welche sich in der Küche befindet. Hier bestimmt der Mieter selbst wann und in welchem Umfang die Anlage betrieben wird.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit der Anmietung eines festen Stellplatzes um die Ecke in der Ludwigstr. 15.

Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher.

Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind.

Für den Mietvertragsabschluss werden eine Schufaauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Die schöne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in der Aschaffenburger Innenstadt kann zum 01.01.2020 bezogen werden. Nach Absprache mit den Vormietern wäre ein Bezug auch schon zum 15.11.2019 möglich.

Angrenzend an das sehr geräumige Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das dritte Zimmer ist ebenfalls sehr geräumig und hat Zugang zum Balkon. Alle drei Zimmer sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet und verfügen über Kunststofffenster mit Rollläden.
Im gefliesten Flur ist ein gemütlicher Hochfloorteppich verlegt. Falls gewünscht, kann der Teppich vom Nachmieter entfernt werden. In einer Nische des Flurs befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Wäschetrockner kann darüber gestellt werden.
Das Tageslichtbad wurde vor ca. 6 Jahren saniert und von den aktuellen Mietern sehr gepflegt. Es ist mit dunkelbraunen Steingut-Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, einem Waschbecken mit Spiegel und Handtuchhalter, einer Toilette, einer Badewanne sowie einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
In der Küche kann eine hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten genutzt werden. Sie ist ausgestattet mit: Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierschrank-Kombi, Spülbecken mit Abtropffläche und einer Spülmaschine.
Des Weiteren sind Anschlüsse für Satellitenfernsehen, Kabelinternet/-fernsehen und DSL vorhanden.
Highlight der Wohnung ist die ca. 17 qm große, teilüberdachte Dachterrasse. Sie befindet sich auf der Süd-West-Seite und man kann in der Sommerzeit ab ca. 13 Uhr bis abends ca. 22 Uhr die Sonne genießen. Außerdem stehen ein eigenes, abschließbares Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich zusätzlich auch noch ein Fahrradständer.

Die schöne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in der Aschaffenburger Innenstadt kann zum 01.01.2020 bezogen werden. Nach Absprache mit den Vormietern wäre ein Bezug auch schon zum 15.11.2019 möglich.

Angrenzend an das sehr geräumige Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das dritte Zimmer ist ebenfalls sehr geräumig und hat Zugang zum Balkon. Alle drei Zimmer sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet und verfügen über Kunststofffenster mit Rollläden.
Im gefliesten Flur ist ein gemütlicher Hochfloorteppich verlegt. Falls gewünscht, kann der Teppich vom Nachmieter entfernt werden. In einer Nische des Flurs befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Wäschetrockner kann darüber gestellt werden.
Das Tageslichtbad wurde vor ca. 6 Jahren saniert und von den aktuellen Mietern sehr gepflegt. Es ist mit dunkelbraunen Steingut-Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, einem Waschbecken mit Spiegel und Handtuchhalter, einer Toilette, einer Badewanne sowie einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
In der Küche kann eine hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten genutzt werden. Sie ist ausgestattet mit: Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierschrank-Kombi, Spülbecken mit Abtropffläche und einer Spülmaschine.
Des Weiteren sind Anschlüsse für Satellitenfernsehen, Kabelinternet/-fernsehen und DSL vorhanden.
Highlight der Wohnung ist die ca. 17 qm große, teilüberdachte Dachterrasse. Sie befindet sich auf der Süd-West-Seite und man kann in der Sommerzeit ab ca. 13 Uhr bis abends ca. 22 Uhr die Sonne genießen. Außerdem stehen ein eigenes, abschließbares Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich zusätzlich auch noch ein Fahrradständer.