2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 80 m²
Eichendorffstraße 1, 76676 Graben-Neudorf, Karlsruhe (Kreis)

DIE NEUE MITTE 2.0 – BESSER WOHNEN IM ZENTRUM Im Zentrum von Graben-Neudorf steht die wohl hochwertigste Mehrfamilienwohnanlage mit vier Quartieren und insgesamt 39 exklusiven Eigentumswohnungen und Gemeinschaftstiefgarage. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung (NW10) befindet sich im Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Südlage. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellplatz gehören zu der hier angebotenen Wohnung dazu. NW 10 PH 2ZKBWC 80qm KM 850€ + TGA ST 50€ + ST 25€ + NK 200€ = WM 1.125€

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK - seniorengerecht mit Aufzug & begehbarer Dusche - energiesparsame Bauweise - Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - Hebe-Schiebetür zur SÜD Dachterrasse - Terrasse → schwellenfrei begehbar - Bäder sind natürlich belichtet (Fenster) - Abstellraum und Kellerraum - breiter Tiefgaragen- und Aussenstellplatz - Bemusterung mit hochwertigen Materialien - Venylböden und großformatige Fliesen - Küche kann und sollte vom Vormieter übernommen werden. Preis 5.000€ VHB

Lage Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe und liegt zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Aktuell sind ca. 11.500 Bewohner gemeldet. Verkehrsanbindung Graben-Neudorf ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Einerseits kreuzen sich im Bahnhof Graben-Neudorf die Badische Rheinbahn (Mannheim–Rastatt) mit der Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim). Zum anderen verlaufen auch die Bundesstraßen 35 und 36 durch die Gemarkung. Bildung Mit der Pestalozzi-Hauptschule mit Werkrealschule, der Adolf-Kußmaul-Grundschule und der Erich-Kästner-Grundschule gibt es insgesamt drei Schulen in Graben-Neudorf. Außerdem gibt es fünf Kindergärten. Öffentliche Einrichtungen Graben-Neudorf unterhält ein Freibad, mehrere Spiel- und Bolzplätze sowie u.a. die Pestalozzi-Mehrzweckhalle. Einkaufen Mit der Einkaufsmeile auf der Heidelberger Straße im Ortsteil Neudorf bietet die Gemeinde zahlreiche Geschäfte, welche die Ansprüche des täglichen Bedarfs sehr gut abdecken.

Eine Schufa Auskunft und die ausgefüllte Mieter Selbstauskunft und evtl. Lohnnachweise bitte bei Interesse mitbringen. Die Mietkaution (2.000€) ist in Form einer Bankbürgschaft oder Kautionssparbuch zu erbringen. Wir als Bauträger inserieren hier im Namen und auf Wunsch des Eigentümer Herr Werner und bitten daher ausschließlich um Kontaktaufnahme via angegebenen Emailkontakt. Vormieter Tim Herr: herr-tim1@web.de Besichtigung nach Absprache und in Sammelterminen möglich, da der aktuelle Mieter die Wohnung noch bewohnt. Als erster Termin ist für Samstag 18.01.20 vorgesehen. Hier wird sich der künftige Mieter auch sicher finden. Übernahme von Küche, Gardinen, Lampen, etc. kann, muss aber nicht erfolgen. Im Falle einer Übernahme direkte Absprache und Abrechnung mit den aktuellen Bewohnern. Bitte rufen Sie niocht bei uns (Bauträger Stellberg) an sondern nehmen Kontakt per Email (herr-tim1@web.de) zum aktuellen Mieter auf, der für die Besorgung eines Nachmieters verpflichtet ist. Vielen Dank.