1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 29 m²
Am sonnigen Hang 23, 55127 Mainz

Diese schöne und helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Marienborn. Auf ca. 29m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohn- und Schlafraum mit offener Einbauküche, Bad und Balkon haben Sie Platz um es sich gemütlich einzurichten oder die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Über den Verkehrsberuhigten Bereich gelangt man in das Treppenhaus mit Aufzug. Von dort gelangt man nach oben. Entweder mit der Treppe oder mit dem Aufzug in die 4. Etage. In der Wohnung angekommen befindet man sich in einem kleinen Wohnungsflur. Von dort erreicht man das Bad sowie den Wohnraum. Den Balkon erreicht man über den Wohnraum. Dieser lädt mit Weitsicht zum Verweilen ein. Die Wohnung ist vor einigen Jahren vollständig renoviert und weiß gestrichen worden. Eine neuwertige Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Einbauspüle und Kühlschrank gehört zu diesem Mietangebot ebenfalls dazu wie ein PKW-Außenstellplatz und einen Kellerraum. Der PKW-Stellplatz kostet 5.000 Euro und wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Das Bad ist ebenfalls neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Bad ist kein Tageslichtbad. Die Waschmaschine kann ebenfalls im Bad oder im Keller im Waschraum angeschlossen werden. Eine hochwertige Sicherheitswohnungseingangstür wurde eingebaut. Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Der Mieter meldet nur noch Strom auf seinen eigenen Verbrauch an. Warmwasser erhält man über einen sparsamen Durchlauferhitzer. Fernsehen empfängt man über Satellit und ist in den Nebenkosten enthalten. Der Flur und Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt worden. Frei ist diese Wohnung nach Absprache, der jetzige Mieter möchte gerne in der Wohnung verbleiben, kann diese auch jederzeit ohne Probleme frei machen. Das Hausgeld inkl. Rücklagen, Instandhaltung und Verwaltung beträgt 108,-- Euro. Davon werden 65 Euro als Nebenkosten umgelegt sowie 43,-- als nicht Umlagefähigen Kosten angesetzt. Die Mieteinnahmen betragen zZ. 325,-- Euro kalt inkl. Stellplatz zzgl. 65,-- Euro Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Möglich sind 325-350,-- Euro + 20-30,-- Euro Stellplatz zzgl. 65,-- Euro Nebenkosten. Keine Maklergebühren

1 Zimmer Küche offen inkl. EBK Bad mit Wanne Balkon Keller Außenstellplatz + 5.000,-- Euro Waschküche Fliesen Laminat Renoviert Sicherheitswohnungstür Satellitenfernsehen Zentralheizung Nach Absprache frei Keine Haustiere Als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen Keine Maklergebühren Momentane Mieteinnahmen 325,-- Euro inkl. Stellplatz zzgl. 65,-- Euro Nebenkosten Möglich sind 325-350,-- Euro + 20-30,-- Euro Stellplatz zzgl. 65,-- Euro Nebenkosten.

In Fußnähe befindet sich der Stadtteil Bretzenheim mit seinem Industriegebiet sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Mainzer Autobahnsüdkreuzes, somit sind mehrere Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle oder Straßenbahnhaltestelle ist wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Real, Media Markt, Apotheke, Poststelle, MC Donalds, Sportzentrum, Roller, Lidl, Aldi, Edeka etc. sind alle in wenigen Minuten zu Fuß mit dem Fahrrad oder mit dem Pkw zu erreichen. Marienborn ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz mit ländlicher Struktur und viel Grün drum herum. Dieser ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit rund 4500 Einwohnern ist er der nach Drais 2. kleinste Mainzer Stadtteil. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Marienborn, im Norden Mainz-Bretzenheim, im Osten Mainz-Hechtsheim, im Süden Klein-Winternheim, im Südwesten Ober-Olm und im Westen Mainz-Lerchenberg.

Weitere Auskünfte erteilen wir gern auf Anfrage! Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Rufen Sie uns an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Weitere Immobilien finden Sie auf www.dmw-immobilien.de