3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 113 m²
69118 Heidelberg

Lassen Sie sich verführen vom traumhaften Ausblick auf den Neckar aus dieser 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ziegelhausen. Das 8-Parteien-Haus wurde 1994 inklusive einer Tiefgarage erbaut. Die Galeriewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss. Eine Glas-Wendeltreppe verbindet beide Ebenen. Die Dachterrasse zieht sich über die Breite des Wohnzimmers über Eck bis zur Küche. Von dort offenbart sich ein wunderschöner Ausblick auf den Neckar. Eine großzügige Fensterfront gewährt einen tollen Lichteinfall und unterstreicht die offene Bauweise. Die über die Glastreppe erreichbare Galerie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und einer Ankleide. Eine geräumige Markeneinbauküche sowie diverse Lampen sind im Preis inbegriffen. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000 € zusätzlich veräußert. Eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung im Loft-Stil ist absolut empfehlenswert.

Ziegelhausen, mit seinen etwa 9.500 Einwohnern, ist ein im Ausgang des Neckartals gelegener Stadtteil Heidelbergs. Er bietet den Bewohnern alle Dinge des täglichen Lebens. Im Ortskern befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bistros. Die Kindergärten, die Grundschule sowie Sport- und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in die Heidelberger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel finden sich im gesamten Stadtteil. Die Heidelberger Innenstadt ist somit in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ziegelhausen hat einige Vereine zu bieten wie Sportvereine, Gesangsvereine, Gewerbevereine und einen Förderverein.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 74,70, Gas, Baujahr: 1994, Energieklasse: B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.