Haus zum Verkauf €439.000 552 m²
Das hell gekachelte, schicke Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC wurden in 2018 komplett modernisiert. Alle anderen Sanitäreinrichtungen stammen aus Bauzeiten, befinden sich aber in einem topp gepflegten Zustand.
An Bodenbelägen sind im gesamten Gebäude Fliesen verlegt.
Eine helle, freitragende Marmortreppe verbindet die Etagen. Das mit Kunstschiefer eingedeckte Satteldach ist zum Teil wärmegedämmt.
Die beiden gepflegten Einbauküchen sowie die Einbauschränke in den Fluren im Erd- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Die Erdgeschosswohnung dieses schönen Anwesens ist derzeit noch bewohnt; eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Die ca. 900 Einwohner zählende Wein- und Fremdenverkehrsgemeinde Platten im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt an der Lieser in einem Seitental der Mosel und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Platten verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (BAB A1/A60 und B50).
Das Ortsbild ist teilweise von seinen moseltypischen Bruchsteinbauten sowie den Trierer Quereinhäusern geprägt.
Die Kleinkinder besuchen den gemeindeeigenen Kindergarten Regenbogen. Die Grundschule befindet sich im ca. 4 km entfernten Nachbarort Osann-Monzel. Alle weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Wittlich (ca. 7 km) bzw. in Bernkastel-Kues (ca. 9 km) vorhanden.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Platten ein anerkannter Erholungsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg, den Wanderweg Lieserpfad und zahlreichen Mountainbike-Strecken ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Das sehr gepflegte, freistehende Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1983 in schöner, ruhiger Wohnlage von Platten auf einem ca. 552 m² großen Grundstück errichtet. Ihre PKWs finden Platz auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Gebäude sowie in der Doppelgarage und Carport. Das ebenerdige Grundstück ist liebevoll mit Rasen, Ziersträuchern und Bäumen angelegt.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 118 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 52 m²), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele/Garderobe, Gäste-WC und großer Terrasse von ca. 24 m² mit angrenzendem kleinen Wintergarten. Im Obergeschoss sind auf ca. 107 m² ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC und Loggia untergebracht.
Neben den Nutzräumen (Heizungs-/Tank- und Abstellräumen) sind im Untergeschoss, welches von außen sowie von innen zu begehen ist, ein großes Gästezimmer mit Dusche/WC sowie ein Büro ausgebaut.
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Die Warmwasser-bereitung erfolgt über Solar bzw. über den Kaminofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung.
Im Wohnhaus sind doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit PVC-Rollläden ausgestattet sind. In der Erdgeschosswohnung werden diese alle elektrisch betrieben.
Das sehr gepflegte, freistehende Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1983 in schöner, ruhiger Wohnlage von Platten auf einem ca. 552 m² großen Grundstück errichtet. Ihre PKWs finden Platz auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Gebäude sowie in der Doppelgarage und Carport. Das ebenerdige Grundstück ist liebevoll mit Rasen, Ziersträuchern und Bäumen angelegt.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 118 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 52 m²), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele/Garderobe, Gäste-WC und großer Terrasse von ca. 24 m² mit angrenzendem kleinen Wintergarten. Im Obergeschoss sind auf ca. 107 m² ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC und Loggia untergebracht.
Neben den Nutzräumen (Heizungs-/Tank- und Abstellräumen) sind im Untergeschoss, welches von außen sowie von innen zu begehen ist, ein großes Gästezimmer mit Dusche/WC sowie ein Büro ausgebaut.
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Die Warmwasser-bereitung erfolgt über Solar bzw. über den Kaminofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung.
Im Wohnhaus sind doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit PVC-Rollläden ausgestattet sind. In der Erdgeschosswohnung werden diese alle elektrisch betrieben.
