3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 83 m²
04564 Böhlen

+ Sicher vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 4.440 €
+ Modernisierter Zustand
+ Gut geschnittene Zimmer
+ Pflegeleichte Böden
+ Stauraum im Keller
+ Pkw-Stellplatz vorhanden
+ Hausgeld 243 € mtl.
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Ruhige Wohnlage
+ Perfekt an Leipzig angeschlossen
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage in Böhlen bei Leipzig. Das Wohnquartier zeichnet sich durch die komplett sanierten Gebäude aus. Die Großstadt Leipzig erreichen Sie mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten. Zur Erholung lädt das umliegende Naturschutzgebiet ein.

Die S-Bahnhaltestelle Böhlen (Leipzig) schließt optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an und auch die Bundesstraßen 95 und 2 sowie die Autobahn 38 befinden sich in kurzer Distanz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 82,5 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 komplett saniert.

Die Wohnung ist zuverlässig zu einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 4.440 € zuzüglich umlagefähiger Betriebskosten vermietet und wird als reine Kapitalanlage angeboten. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 243 € im Monat (inkl. Rücklage und Verwaltungsgebühr).

Empfangen werden Sie in der Diele mit praktischem Abstellraum, die Sie in das Tageslichtbad, das Kinderzimmer und in das Schlafzimmer führt. Dem Flur folgend gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit schönem Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche und im Flur befindet sich pflegeleichtes Linoleum. Abgerundet wird die Immobilie durch einem Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Objektnr.: 10959

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 82,5 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 komplett saniert.

Die Wohnung ist zuverlässig zu einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 4.440 € zuzüglich umlagefähiger Betriebskosten vermietet und wird als reine Kapitalanlage angeboten. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 243 € im Monat (inkl. Rücklage und Verwaltungsgebühr).

Empfangen werden Sie in der Diele mit praktischem Abstellraum, die Sie in das Tageslichtbad, das Kinderzimmer und in das Schlafzimmer führt. Dem Flur folgend gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit schönem Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche und im Flur befindet sich pflegeleichtes Linoleum. Abgerundet wird die Immobilie durch einem Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Objektnr.: 10959