4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €577.000 116 m²
40211 Düsseldorf (Pempelfort)

+ Zentrale Lage in Düsseldorf
+ 2 Dachterrassen
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Gehobene Ausstattungsqualität und individuelles Raumdesign
+ Galerieartiger Wohnungseingang
+ Holzparkettböden
+ Einbauküche inkl. Glaskeramikherd
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Personenaufzug
+ Einziger Garagenstellplatz im Haus
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die ansprechende Immobilie befindet sich direkt in der Düsseldorfer City am östlichen Ufer des Rheins und nahe des Hofgartens, dem zentralen Park in Düsseldorf. Die Wohnlage überzeugt somit sowohl durch die urbanen Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung als auch durch diverse Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. den Hofgarten oder auch das Rheinufer.

Dank der zentralen Lage können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 900 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie auch Cafés, Restaurants und einige Fitnessstudios.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Somit wird ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Straßen- und U-Bahnlinien bedient. Ergänzt werden diese durch mehrere Buslinien. Von den nächsten Haltestellen trennen Sie nur rund 400 m. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof kann mit dem Fahrrad bequem in nur ca. 10 Minuten erreicht werden. Über die Bundesstraßen 8, 7 und 1 besteht außerdem ebenso wie über die Autobahnen 44, 52 und 56 sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1595289?accessKey=5ddb +++

Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Düsseldorfer City befindet. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1894 erbaut; das Dachgeschoss wurde jedoch erst im Jahr 1998 ausgebaut und präsentiert sich in einem guten und äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt und Paaren oder Familien genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Gleichzeitig stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Eines der vielen Highlights bilden 2 Dachterrassen: Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen und den traumhaften Blick über die Dächer von Düsseldorf genießen. Exklusiver Wohnkomfort ist Ihnen hier garantiert! Im Inneren der Wohnung können Sie sich auf eine gehobene Ausstattung mit einem individuellen Raumdesign freuen: Hochwertige Holzparkettböden und lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Zimmer sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Im Treppenhaus ermöglicht Ihnen ein Personenaufzug ein bequemes Erreichen der oberen Etagen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher in alle weiteren Zimmer führt. Das helle und freundliche Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf eine der beiden Dachterrassen, während die restlichen Zimmer mit einem praktischen Schnitt und ebenfalls reichlich Tageslichteinfall überzeugen. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über eine vollständige Einbauküche in klassischem Weiß inklusive Glaskeramikherd. In dem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer profitieren Sie von einer Duschwanne.

Zusätzlich gehört zu dem Objekt der einzig in dieser Gemeinschaft zur Verfügung stehende Garagenstellplatz. In der Wohnung profitieren Sie außerdem von einem Waschmaschinenanschluss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 482 €. Die Immobilie ist ab Januar/Februar 2020 bezugsfrei. Ein komfortabler Hausreinigungsdienst rundet das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1019412

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1595289?accessKey=5ddb +++

Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Düsseldorfer City befindet. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1894 erbaut; das Dachgeschoss wurde jedoch erst im Jahr 1998 ausgebaut und präsentiert sich in einem guten und äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt und Paaren oder Familien genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Gleichzeitig stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Eines der vielen Highlights bilden 2 Dachterrassen: Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen und den traumhaften Blick über die Dächer von Düsseldorf genießen. Exklusiver Wohnkomfort ist Ihnen hier garantiert! Im Inneren der Wohnung können Sie sich auf eine gehobene Ausstattung mit einem individuellen Raumdesign freuen: Hochwertige Holzparkettböden und lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Zimmer sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Im Treppenhaus ermöglicht Ihnen ein Personenaufzug ein bequemes Erreichen der oberen Etagen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher in alle weiteren Zimmer führt. Das helle und freundliche Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf eine der beiden Dachterrassen, während die restlichen Zimmer mit einem praktischen Schnitt und ebenfalls reichlich Tageslichteinfall überzeugen. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über eine vollständige Einbauküche in klassischem Weiß inklusive Glaskeramikherd. In dem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer profitieren Sie von einer Duschwanne.

Zusätzlich gehört zu dem Objekt der einzig in dieser Gemeinschaft zur Verfügung stehende Garagenstellplatz. In der Wohnung profitieren Sie außerdem von einem Waschmaschinenanschluss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 482 €. Die Immobilie ist ab Januar/Februar 2020 bezugsfrei. Ein komfortabler Hausreinigungsdienst rundet das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1019412