Haus zum Verkauf €785.000 222 m²
65205 Wiesbaden

EIGENNUTZUNG UND SINNVOLLE ALTERSVORSORGE UNTER EINEM DACH! Bei diesem Zweifamilienhaus im beliebten Wiesbadener Ortsteil Erbenheim stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen! Hier können Sie eine 4-Zimmer-Wohnung im EG selbst nutzen und beziehen aus der aktuell vermieteten Wohnung im OG regelmäßig Mieteinnahmen, die Ihnen einen Teil des Kaufpreises mitfinanzieren. Die 3-4-Zimmer-Wohnung im OG ist seit dem Jahr 2010 vermietet. Der monatliche Nettomieteingang beträgt z.Z. € 750,00, zzgl. Nebenkosten, inkl. der Garagenmiete. Diese vermietete Wohnung mit Balkon verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die bereits freigestellte Wohnung im EG bietet ca. 107 m² Wohnfläche (zzgl. anteilige Terrassenfläche), die sich auf 4 Zimmer, Küche, Essplatz, Tageslichtbad und ein Gäste-WC (mit Dusche) verteilen. Das im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und für jede Wohnung steht ein eigener Garagestellpatz, jeweils ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es neben dem Heizungskeller noch einen großen Hobbyraum im Keller. Die Immobilie befindet sich überwiegend noch in einem baujahrstypischen Zustand, so dass umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sind. Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Massivbauweise - große Südterrasse im EG / Südbalkon im OG - Doppelgarage - Vollkeller - Ölzentralheizung - insgesamt 3 Bäder und 2 WC´s im Haus - erneuertes Flachdach im Jahr 2016

Ortskernrandlage von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufmöglichkeiten, Bushaltestellen und Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank!