4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 111 m²
4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Gaußstraße
4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Zwickauer Straße
4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Siegmarer Bahnhof
4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Zwickauer Straße
4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Siegmarer Bahnhof
Das - Carl Friedrich - ist im Jahre 1924 konzipiert und in den Jahren 1925/26 als repräsentative Verwaltungszentrale erbaut worden. An der Fassade halbplastisch herausgearbeitete Sandsteinfelder zeigen symbolisch aufgeladene Motive der Bergbau- und Elektroindustrie. Die Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss werden achsenweise von mehrfach gezackten Rahmen aus Sandstein zusammengefasst. Ähnliche Elemente finden sich im Innenraum an den Stuckdecken wieder. Das oktogonale Eingangsportal setzt sich in einem großzügigen Foyer mit Säulen und Stuckdecke fort. Holzvertäfelungen, Parkettfußböden und kassettierte raumhohe Flügeltüren aus massivem Holz greifen den expressionistischen Jugendstil der Architektur in jedem Detail spielerisch auf. Wie die Holztreppen werden alle Jugendstilelemente im neuen Glanz erstrahlen. Nach der Sanierung wird sich die unverwechselbare Wohnatmosphäre des Jugendstils auf elegante Weise mit den Annehmlichkeiten eines modernen und energieeffizienten Wohnkomforts verschmelzen.
17 Wohnungen sind zum gemeinsamen Gartengrundstück nach Südwesten geöffnet. Mit Terrassen, neuen Balkonen und Dachterrassen erhalten sie einen eigenen Sonnenplatz mit Gartenblick. Eine Wohnung liegt als Maisonette-Wohnung über dem Eingangsbereich und erhält eine herrliche nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 82 m² bis ca. 127 m² Wfl. mit Wohnungstypen 2 Zi., 2,5 Zi., 3 Zi., 3,5 Zi., 4 Zi. und 5 Zi.
Der repräsentative Eingangsbereich öffnet sich großzügig zur Gaußtrasse. Auf dem Vorplatz stehen für Kurzparker zum Be- und Entladen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die alte Sandsteinmauer mit Zaunelement und Einfahrtstor wird überarbeitet und umfasst die Vorgartenbereiche mit alten Rhododendronpflanzungen. Über die großzügige Zufahrt auf originalen Granitpflaster mit Granitborden gelangt man zur Garagen- und Carportanlage in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier werden 18 Garagen, 14 Carports und 4 Stellplätze errichtet. Diese werden den Wohnungen entsprechend zugeordnet. Die Anlage ist leicht abgesenkt, zum Objekt selbst geschlossen, erhält einen Böschungsschutz und eine extensive Dachbegrünung als natürlicher Sichtschutz zu den Terrassen und Balkonen. Die Grundstücksflächen werden neu bepflanzt und parkähnlich angelegt, der Böschungsbereich zum Kappelbach wird neu gestaltet.
Die hier angebotene 4-Zimmer ETW befindet sich im Erdgeschossbereich mit Balkon, Garage und Carport.
KULTURDENKMAL mit steuerlichen Vorzügen!
Anteil Grund und Boden: 16.973 €
Altbausubstanz: 67.856 €
Sanierungsanteil: 292.274 €
Die Werte für Sanierungsanteil, Grund und Boden sowie Altbausubstanz addiert ergeben auf- bzw. abgerundet den Kaufpreis des gesamten Objektes ohne Carport bzw. Stellplatz zzgl. Kauferwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Bank / Finanzierungskosten, Grunderwerbssteuer)
Die vertraglichen Grundlagen (Baubeschreibung, Rechtliches Konzept, Chancen und Risiken, Steuerliche Auswirkungen, Musterverträge WEG- und Sondereigentumsverwaltung, Haftungs- und Angabenvorbehalte) liegen zur Einsichtnahme vor.
- Keller
- Aufzugsanlage z.B. OTIS
- Terrasse mit teilweiser Überdachung
- hochwertige Sanitärobjekte
- Holzisolierglasfenster
- Trittschalldämmung und Zementestrich auf PE-Folie mit Fußbodenheizungsaufbau (Wohngeschossen)
- Kaminofen
- tlw. Stuckdecken
- Bad mit Handtuchheizkörper und LCD-Digital-Fernseher (22 Zoll), Wanne + Dusche und Fenster
- Gäste WC
- Wohnküche mit Zugang Balkon,
- Funkgesteuerte Wärmemengenzähler
- Kabelfernsehempfangsanlage
- Multimedianschluss Glasfasernetz bei Verfügbarkeit
- RWA-Anlage / Brandschutzmelder (Funk)
- LED Leuchtmittel Bad, Gäste-WC, Flur, Wohnung mit Deckeneinbaustrahlern
- Klingelanlage mit Gegensprechstelle
- Bäder + WC`s Fliesen + Küchenbereiche
- JOKA Deluxe Laminat Eastside V4, Langdiele, 10mm auf zusätzlich aluminiumkaschierten Trittschall, ggf. Nachfolgemodell oder gegen Aufpreis Zweischicht-Fertigparkett, Schiffsboden, 3,5 mm Nutzschicht für Fußbodenheizung geeignet, Eiche rustikal
Vgl. Anlage Bau- und Sanierungsbeschreibung, Stand Mai 2019
Das Stadtteilzentrum von Chemnitz-Siegmar bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Supermarkt und klassischer Einzelhandel florieren hier nebeneinander. Der benachbarte Frei-Otto-Park am Kappelbach gilt als grüne Lunge im Westen von Chemnitz. Der großzügig angelegte Tierpark mit Pelzmühlenteich ist nicht nur bei Familien mit Kindern ein auch überregionales Ausflugziel.
Nur ca. 10 Bahn- und ca. 15 Autominuten von der City bietet der westliche Stadtteil Siegmar alle Vorteile einer bestens angeschlossenen Cityrandlage. Hier kann man die Vorteile einer exzellenten Nahversorgung mit einem vielfältigen Freizeitangebot verbinden.
Das - Carl Friedrich - ist im Jahre 1924 konzipiert und in den Jahren 1925/26 als repräsentative Verwaltungszentrale erbaut worden. An der Fassade halbplastisch herausgearbeitete Sandsteinfelder zeigen symbolisch aufgeladene Motive der Bergbau- und Elektroindustrie. Die Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss werden achsenweise von mehrfach gezackten Rahmen aus Sandstein zusammengefasst. Ähnliche Elemente finden sich im Innenraum an den Stuckdecken wieder. Das oktogonale Eingangsportal setzt sich in einem großzügigen Foyer mit Säulen und Stuckdecke fort. Holzvertäfelungen, Parkettfußböden und kassettierte raumhohe Flügeltüren aus massivem Holz greifen den expressionistischen Jugendstil der Architektur in jedem Detail spielerisch auf. Wie die Holztreppen werden alle Jugendstilelemente im neuen Glanz erstrahlen. Nach der Sanierung wird sich die unverwechselbare Wohnatmosphäre des Jugendstils auf elegante Weise mit den Annehmlichkeiten eines modernen und energieeffizienten Wohnkomforts verschmelzen.
17 Wohnungen sind zum gemeinsamen Gartengrundstück nach Südwesten geöffnet. Mit Terrassen, neuen Balkonen und Dachterrassen erhalten sie einen eigenen Sonnenplatz mit Gartenblick. Eine Wohnung liegt als Maisonette-Wohnung über dem Eingangsbereich und erhält eine herrliche nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 82 m² bis ca. 127 m² Wfl. mit Wohnungstypen 2 Zi., 2,5 Zi., 3 Zi., 3,5 Zi., 4 Zi. und 5 Zi.
Der repräsentative Eingangsbereich öffnet sich großzügig zur Gaußtrasse. Auf dem Vorplatz stehen für Kurzparker zum Be- und Entladen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die alte Sandsteinmauer mit Zaunelement und Einfahrtstor wird überarbeitet und umfasst die Vorgartenbereiche mit alten Rhododendronpflanzungen. Über die großzügige Zufahrt auf originalen Granitpflaster mit Granitborden gelangt man zur Garagen- und Carportanlage in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier werden 18 Garagen, 14 Carports und 4 Stellplätze errichtet. Diese werden den Wohnungen entsprechend zugeordnet. Die Anlage ist leicht abgesenkt, zum Objekt selbst geschlossen, erhält einen Böschungsschutz und eine extensive Dachbegrünung als natürlicher Sichtschutz zu den Terrassen und Balkonen. Die Grundstücksflächen werden neu bepflanzt und parkähnlich angelegt, der Böschungsbereich zum Kappelbach wird neu gestaltet.
Die hier angebotene 4-Zimmer ETW befindet sich im Erdgeschossbereich mit Balkon, Garage und Carport.
KULTURDENKMAL mit steuerlichen Vorzügen!
Anteil Grund und Boden: 16.973 €
Altbausubstanz: 67.856 €
Sanierungsanteil: 292.274 €
Die Werte für Sanierungsanteil, Grund und Boden sowie Altbausubstanz addiert ergeben auf- bzw. abgerundet den Kaufpreis des gesamten Objektes ohne Carport bzw. Stellplatz zzgl. Kauferwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Bank / Finanzierungskosten, Grunderwerbssteuer)
Die vertraglichen Grundlagen (Baubeschreibung, Rechtliches Konzept, Chancen und Risiken, Steuerliche Auswirkungen, Musterverträge WEG- und Sondereigentumsverwaltung, Haftungs- und Angabenvorbehalte) liegen zur Einsichtnahme vor.
Das - Carl Friedrich - ist im Jahre 1924 konzipiert und in den Jahren 1925/26 als repräsentative Verwaltungszentrale erbaut worden. An der Fassade halbplastisch herausgearbeitete Sandsteinfelder zeigen symbolisch aufgeladene Motive der Bergbau- und Elektroindustrie. Die Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss werden achsenweise von mehrfach gezackten Rahmen aus Sandstein zusammengefasst. Ähnliche Elemente finden sich im Innenraum an den Stuckdecken wieder. Das oktogonale Eingangsportal setzt sich in einem großzügigen Foyer mit Säulen und Stuckdecke fort. Holzvertäfelungen, Parkettfußböden und kassettierte raumhohe Flügeltüren aus massivem Holz greifen den expressionistischen Jugendstil der Architektur in jedem Detail spielerisch auf. Wie die Holztreppen werden alle Jugendstilelemente im neuen Glanz erstrahlen. Nach der Sanierung wird sich die unverwechselbare Wohnatmosphäre des Jugendstils auf elegante Weise mit den Annehmlichkeiten eines modernen und energieeffizienten Wohnkomforts verschmelzen.
17 Wohnungen sind zum gemeinsamen Gartengrundstück nach Südwesten geöffnet. Mit Terrassen, neuen Balkonen und Dachterrassen erhalten sie einen eigenen Sonnenplatz mit Gartenblick. Eine Wohnung liegt als Maisonette-Wohnung über dem Eingangsbereich und erhält eine herrliche nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 82 m² bis ca. 127 m² Wfl. mit Wohnungstypen 2 Zi., 2,5 Zi., 3 Zi., 3,5 Zi., 4 Zi. und 5 Zi.
Der repräsentative Eingangsbereich öffnet sich großzügig zur Gaußtrasse. Auf dem Vorplatz stehen für Kurzparker zum Be- und Entladen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die alte Sandsteinmauer mit Zaunelement und Einfahrtstor wird überarbeitet und umfasst die Vorgartenbereiche mit alten Rhododendronpflanzungen. Über die großzügige Zufahrt auf originalen Granitpflaster mit Granitborden gelangt man zur Garagen- und Carportanlage in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier werden 18 Garagen, 14 Carports und 4 Stellplätze errichtet. Diese werden den Wohnungen entsprechend zugeordnet. Die Anlage ist leicht abgesenkt, zum Objekt selbst geschlossen, erhält einen Böschungsschutz und eine extensive Dachbegrünung als natürlicher Sichtschutz zu den Terrassen und Balkonen. Die Grundstücksflächen werden neu bepflanzt und parkähnlich angelegt, der Böschungsbereich zum Kappelbach wird neu gestaltet.
Die hier angebotene 4-Zimmer ETW befindet sich im Erdgeschossbereich mit Balkon, Garage und Carport.
KULTURDENKMAL mit steuerlichen Vorzügen!
Anteil Grund und Boden: 16.973 €
Altbausubstanz: 67.856 €
Sanierungsanteil: 292.274 €
Die Werte für Sanierungsanteil, Grund und Boden sowie Altbausubstanz addiert ergeben auf- bzw. abgerundet den Kaufpreis des gesamten Objektes ohne Carport bzw. Stellplatz zzgl. Kauferwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Bank / Finanzierungskosten, Grunderwerbssteuer)
Die vertraglichen Grundlagen (Baubeschreibung, Rechtliches Konzept, Chancen und Risiken, Steuerliche Auswirkungen, Musterverträge WEG- und Sondereigentumsverwaltung, Haftungs- und Angabenvorbehalte) liegen zur Einsichtnahme vor.
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Gaußstraße
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Zwickauer Straße
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Siegmarer Bahnhof
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