3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
13353 Berlin - Wedding

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer- Wohnung in der 4. Etage des Quergebäudes eines im Jahre 1905 erbauten Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69 m², aufgeteilt in Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Alle Zimmer sind mit einem abgezogenen Dielenfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Altbaucharme vermittelt auch die hohe Decke (2,80 m). Die Einbauküche mit elektrischen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle) gehören zur Ausstattung der Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Die Zimmer haben Süd- bzw. Ostausrichtung und sind entsprechend hell. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und ein 17 m² großer, abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding an der Grenze zu Moabit. Es liegt in einer Seitenstraße und ist nur ca. 100 Meter vom Nordufer entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Zur nächsten U-Bahnstation Amrumer Straße (U9) sind es ca. 350 m. Auch die S-Bahnstation Westhafen (Ringbahn S41, S42) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 550m). Verschiedene Buslinien sind ebenfalls verfügbar. Autofahrer gelangen in schnell auf die Stadtautobahn A100. Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen gehen Sie nur wenige Minuten zum Eckernförder Platz, dem Nordufer oder dem Sprengelpark.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.769,00 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 68,98 m²

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5337