3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.500 94 m²
Turmstraße 23, 75417 Mühlacker (Lomersheim)

Made for more – die familienfreundliche, großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Mühlacker „Lomersheim“, welches 1972 errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen innerhalb dieser Wohnung ca. 94,84 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt 3,5 Zimmer mit zwei Balkonen verteilen. Die Immobilie hat viel Potenzial zu bieten – vor allem handwerklich begabte Familien sowie Kapitalanleger können wir profitieren und ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen. Über den Hauseingang und nur wenige Treppen im aufgeräumten Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier erwartet Sie der luftige Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei separate Schlafräumlichkeiten sowie ein Badezimmer und separates WC; komplettiert wird das Ensemble durch den gut angelegten Balkon sowie einem kleinen Raucherbalkon. Die Böden sind teils mit Teppich, teils mit Fliesen versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Handwaschbecken und befindet sich im baujahrentsprechenden Zustand. In sämtlichen Räumen wurden doppelverglaste Isolierkunststofffenster installiert. Das gesamte Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Zu der Wohnung gibt es einen separaten Keller; komplettiert wird das attraktive Angebot durch einen TG-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert wurde. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 145 €, die Heizkosten werden extra je nach Verbrauch gezahlt; die anteiligen Rücklagen für die Etagenwohnung liegen bei 1.735 Euro (Stand 2018). Da Bilder und Visualisierungen nur bedingt das Ambiente einer Immobilie und ihren damit verbundenen Wohn-Komfort widerspiegeln können, freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen Lomersheims bei einem persönlichen Einzeltermin zeigen zu dürfen – ein Anruf genügt!

Die Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: + Dreifach verglaste Isolierkunststofffenster mit manuell zu bedienenden Rollläden. + Massive Außenbauweise der Immobilie, innerhalb der Wohnung sind die Wände versetzbar. + Wandbeläge: Tapete in den Wohnräumlichkeiten, Fliesen innerhalb der Nasszellen. + Heizung: Strom, Nachtspeicheröfen in sämtlichen Räumen. + Bodenbeläge: Fliesen, Teppich. + Ein kleiner sowie ein großzügiger Balkon. + Offener Wohn -/Essbereich, mit Glasfront zum Balkon hin. Hell und lichtdurchflutet. + Tageslichtbad, sep. WC. + Ein separater Keller. + TG-Einzelstellplatz.

Das Objekt liegt in einer schönen Lage von Mühlacker-Lomersheim. Nur wenige Minuten von der Enz und den Enzgärten entfernt. Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Außerdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.

Im Erfolgsfall der zahlt der Käufer 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises (MwSt. inbegriffen) an Pro Estate Stuttgart. Alle Informationen im Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, welcher das Exposé vor Vermarktungsbeginn geprüft und freigegeben hat. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Jedem Kunden bietet Pro Estate Stuttgart die Möglichkeit, eine Zweitbesichtigung mit einem Gutachter, Architekten, Handwerker etc. durchzuführen. Das Exposé ist ein Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag.