4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.000 115 m²
57250 Netphen

Diese sehr exklusive, helle Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115qm und liegt im Erdgeschoß bzw. Hochparterre eines neu entstehenden Mehrfamilien-und Geschäftshauses zentral in Netphen. Das große, repräsentative Wohn-und Esszimmer mit offenem Kochbereich misst allein ca. 50 qm. Es gibt 3 Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Eines der Schlafzimmer liegt samt eigenem Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung und ist unmittelbar vom Wohnungseingangsbereich zugängig. Der Grundriss ist hier so gestaltet, dass sich dieser Bereich ideal für einen Gast, ein Aupair oder auch eine ständige Pflegeperson eignet. Großzügiges modernes Wohnen der Extraklasse eben! Eine Loggia mit über 10qm ist Richtung Süd-West ausgerichtet und ist vom Wohnbereich aus zugängig. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die genaue Lage der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

* Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, teilweise mit Schiebeelementen * Elektrische Aussenrollos * Loggia ca. 10qm mit sonniger Süd-West-ausrichtung * Holz-Terrassendielen als Fußbodenbelag auf dem überdachten Bereich * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in der gesamten Wohnung * In allen Wohnräumen werden Design-Fliesen verlegt oder je nach Wunsch * Ebenerdige Duschen mit modernen Badausstattungen * Moderne keramische Bodenfliesen 30/60 oder je nach Bemusterung und Wunsch * Abstellraum in der Wohnung * Gegensprechanlage Allgemeine Ausstattungsmerkmale: * A+ Energiebedarf / Luft-Wasser-Wärmepumpe !!! * moderne Aufzugsanlage, Barrierefreiheit im gesamten Haus * SAT-Anlage * Fahrradkeller * Tiefgarage Ein geräumiger moderner Aufzug geht von der Tiefgarage bis in alle Etagen.

Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Netphener Einkaufszentrum ist in ca: 5 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und soziale Einrichtungen sind gut mittels Busverkehr zu erreichen. Netphen wird immer beliebter bei jung und alt. Ob spazieren, joggen, skaten oder radeln, das Gebiet um die nahe gelegene Obernautalsperre bietet Natur pur. Auch der Freizeitpark mit Schwimmbad, Sauna und dem neuen N-FLOW Park lässt die Herzen von sportlich aktiven Menschen höher schlagen.

Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene und das alles barrierefrei. Das neu entstehende Mehrfamilien-und Geschäftshaus wird im Frühjahr 2020 fertiggestellt. Diese exklusive Wohnung Nr. 1 wird dann im März/April 2020 bezugsfrei sein. Zum jetzigen Zeitpunkt können noch Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigt werden! Sprechen Sie mit uns, wir sind gern für Sie da. Bemerkung: Die hier verwendeten Einrichtungsfotos sind nur beispielhaft und gehören nicht zur Ausstattung.