3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 89 m²
68259 Mannheim-Feudenheim, Mannheim

Objektart: 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Hinterhaus zur Kapitalanlage! Die WEG-Aufteilung besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Einheiten und einem Hinterhaus, in dem sich die hier zum Kauf angebotenen Wohnung befindet. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/3 an dem Gesamtobjekt. Der Wohnung ist ein Abstellraum/Werkstatt neben dem Gebäude mit Zugang vom Wintergarten zugeordnet. Baujahr: Bei dem Hinterhaus handelt es sich um eine ehemalige Zimmerei, die um 1975 zu Wohnzwecken um- und ausgebaut wurde. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zimmer/Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Wendeltreppe zum Obergeschoss: Studio/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon Von der Terrasse aus zugänglich wurde ein Wintergarten mit Sauna angebaut. Wohnfläche: ca. 90 m² Etage: Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss Objektausstattung: Heizung und Warmwasser über Gaszentralheizung (2006), Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden (1989), Sicherheitseingangstüre. Kaminofen im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Gastherme, Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss. Die Badausstattung sowie die Elektrik entsprechen dem Stand 1975. Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden; Kennwert 210,4 kWh/m²a, Energieträger: Gas Wohngeld: Für Wasser, Strom und Gas bestehen für das Hinterhaus eigene Anschlüsse, sodass der jeweilige Bewohner der Maisonette-Eigentumswohnung diese Kosten selbst zu tragen hat. In 2018 betrugen diese Kosten rund 232,00 EUR/Monat. Die Vorauszahlung für Abfall, Allgemeinstrom. Gebäudeversicherungen, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten des gemeinschaftlichen Eigentums betragen derzeit 510,00 EUR/Jahr. Eine Instandhaltungsrücklage besteht für das Hinterhaus nicht. Die jeweiligen Eigentümer des Vorderhauses und der Eigentümer des Hinterhauses sind für die Instandsetzung und Instandhaltung ihres Eigentums selbst verantwortlich. Verfügbarkeit: Die Maisonette-Eigentumswohnung wird seit 1975 vom Verkäufer selbst bewohnt. Gerne möchte der Eigentümer mit Verkauf weiter wohnen bleiben und mit dem Käufer einen Mietvertrag vereinbaren. Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie.