Haus zum Verkauf €535.000 210 m²
84160 Frontenhausen, Dingolfing-Landau (Kreis)

Hier jodelt die Hütte! Erstklassiges Landhaus im schönen Vilstal! Das massive Ziegelhaus aus dem Baujahr 1980 paßt perfekt in diese ländliche Umgebung und erfreut die Bewohner mit hoher Ausstattungsqualität und sehr guter Bauausführung. Hochwertige Holzdecken und zeitlos schöne Steinböden aus Terracotta verstärken den positiven Gesamteindruck. Der Landhausstil wird hier intensiv gelebt und weitere stilvolle Schreinerarbeiten vermitteln ein ausgezeichnetes Wohnambiente. Die geräumige Wohnfläche mit ca. 210 qm erlaubt den Eigentümern großzügigen Wohnkomfort in einer ruhigen und beliebten Gegend. Besonders einladend ist der helle und freundliche Erker mit den maßgefertigten Sitzmöbeln neben der offenen und zu der Einrichtung passenden Einbauküche. Im Obergeschoß sprechen der offene Sichtdachstuhl und die geräumigen Schlafräume für ein komfortables Wohnerlebnis. Das voll unterkellerte Gebäude bietet hier einen vorzüglichen Sauna- und Wellnessbereich mit angrenzendem Hobbyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem offenen Kamin im Wohnbereich angenehm erwärmt. Einen weiteren Pluspunkt stellt das weitläufige Grundstück mit umfangreichen ca. 1.450 qm Fläche dar. Direkt am Haus finden die KFZ in der Doppelgarage eine sichere Parkmöglichkeit. Weitere Stellplätze gibt es vor dem gepflasterten Hofbereich. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich von den offensichtlichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Die Highlights auf einem Blick: * Garmischer Stil * Herrliche Schreinerarbeiten * Einziehen und Wohlfühlen * Teilmöbliert * Großer Garten * Attraktiver Wellnessbereich * Beliebt und ländliche Lage * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Hervorragende Substanz

Dieses rustikale Landhaus liegt auf einer Anhöhe nahe Frontenhausen mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Markt Frontenhausen ist nur einen Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und erfreut die Bewohner durch ein beschauliches und friedliches Landleben. Die BMW-Stadt Dingolfing befindet sich in etwa 17 km, die Autobahn-Anschlussstelle in ca.19 km Entfernung. Die Bezirkshauptstadt Landshut und den Münchener Flughafen erreicht man recht bequem in ca. 25 Minuten bzw. in einer knappen Stunde.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.