2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 57 m²
90587 Obermichelbach

Diese soeben neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain (UG) eines sehr gepflegten Dreifamilienwohnhauses in der Ortsmitte von Obermichelbach. Die darüberliegende Wohnung wird von den sehr netten Vermietern bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet. An der Straße stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Laminatfußboden verlegt. Die Küche ist offen zum Wohnbereich und wird demnächst eingebaut. Die Wohnung ist sehr hell, durch die zahlreichen Fenster im Wohn-Schlafbereich (mit Rollläden). Ideal für einen Single, Pärchen oder Wochenendheimfahrer.

• Diele mit Zugang in alle Zimmer • Gemütliche Wohnküche (EBK wird bis zum Bezug eingebaut + Waschmaschinenanschluss) • Geräumiges Wohn-/Esszimmer • Separates Schlafzimmer • Hell gefliestes innenliegendes Bad (ohne Fenster) mit überbreiter Dusche, Waschbecken sowie WC Eine Gartenhütte zum Unterstellen von Fahrrädern oder Autoreifen steht zur Verfügung.

Obermichelbach mit ca. 3400 Einwohnern hat sich zu einem sehr beliebten Wohnort im Großraum Erlangen/Herzogenaurach/Fürth entwickelt. Durch die geringe Entfernung (ca. 3 km) gelangt man in wenigen Minuten nach Herzogenaurach. Die Innenstadt von Erlangen erreicht man in ca.15 Autominuten. Nach Fürth und nach Herzogenaurach bzw. Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich am Kreisverkehr zum Wohngebiet "Pfefferloh". Im Nachbarort Veitsbronn befindet sich die Bahnstation "Siegelsdorf" (Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg). Die Autobahnauffahrt zur A 3 "Herzogenaurach/ Frauenaurach" ist nur ca. 5 km entfernt und in etwa 5 Autominuten über Herzogenaurach-Niederndorf erreichbar. Der gut sortierte REWE Supermarkt mit Getränkemarkt, Post, Bäckerei und Metzgerei am Ortsrand von Obermichelbach ist fußläufig erreichbar. Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen haben sich im Neubaugebiet "Pfefferloh" niedergelassen. Banken befinden sich ebenfalls am Ort. Ein moderner Kindergarten mit Hort ist in wenigen Fußminuten neben der Kirche erreichbar. Die Grund- und Mittelschule im Nachbarort Veitsbronn sowie das Gymnasium in Langenzenn sind per Schulbus verbunden. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen sind in Herzogenaurach oder in Fürth per Bus oder Bahn erreichbar.

EUR495.-- inkl. EBK EUR 100.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Kaminkehrer, Müll, Hausvers. ÖZH • Konventionelle Heizkörper • Warmwasser über Solar • Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben • Die Haltung eines Haustieres wie z. B. einer Katze ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt • In der Wohnung darf nicht geraucht werden • Die Hausordnung erledigen die Mieter in Absprache mit der Hausgemeinschaft