5-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.200 170 m²
Gneisenaustraße 51, 10961 Berlin

Die hier angebotene 170 qm große Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus der Gründerzeit zwischen der Bergmannstraße und dem Südstern. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie wurde umfangreich saniert und aus zwei Wohneinheiten zusammengefügt. Im Zentrum der Wohnung befindet sich die geräumige und sehr moderne amerikanische Küche mit großem Esstresen und Barhockern. Von ihr gelangt man linker Hand in den Wohnbereich, an den sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Einbauschränken anschließt. Vom Flur abgehend befindet sich das große Bad mit Wanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum ersten Balkon, der zum Frühstücken in der Morgensonne einläd und einen herrlichen Blick auf die üppigen, großen Platanen der Straße ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich angrenzend das Esszimmer. In ihm steht ein wunderschöner, historischer und funktionstüchtiger Alt-Berliner Kachelofen. Von diesem Zimmer erreicht man den zweiten Balkon, der in westlicher Richtung zum Innenhof des Hauses ausgerichtet ist und ab mittags im Sonnenschein liegt. Im hinteren Teil der Wohnung, im Seitenflügel des Hauses, befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Doppelbett und einem Einbauschrank ausgestattet. Dieses Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem zweiten Bad mit Regendusche. In beiden Bädern finden sich geschmackvolle VIA-Zementfliesen und edle englische Bad-Armaturen. Die Eigentümer leben zur Zeit im Ausland und planen Ende 2021 zurück nach Berlin zu kommen. Aus diesem Grund ist die Mietzeit auf 24 Monate begrenzt.

Die elegante Wohnung ist mit zahlreichen Vintage- und Designermöbeln ausgestattet und verfügt über hochwertige smeg-Küchengeräte und einen großen Gasherd. Auch ein Weinschrank gehört zum Inventar. Auf Wunsch kann ein wöchentlicher Reinigungsservice vereinbart werden. Die Kosten dafür betragen ca. 250 € / Monat (4 Stunden / Woche).

In kurzer Distanz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die Marheinekehalle, eine Markthalle mit Gemüse-, Fleisch-, Fisch und Delikatessenhändlern ist nur ca. 400 m entfernt. Auf der Bergmannstraße gibt es alles, was man braucht: Einen großen Super- und Drogeriemarkt, kleinere Geschäfte für Lebensmittel, Weine, Schuhe oder Kleidung, ein großes Ärztehaus mit vielen Fachärzten und natürlich zahlreiche Restaurants und Cafés und vieles mehr. Am Südstern findet samstags ein kleiner Wochenmarkt statt. Hier bekommt man von regionalen Händlern die meisten Lebensmittel in Bioqualität. Vom Südstern abgehend befinden sich die Gräfe- und die Körtestraße mit vielen individuellen Läden und Restaurants. Die Gegend verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: zwei U-Bahnstationen (Gneisenaustraße und Südstern, U7) und verschiedene Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Tempelhofer Feld, der Landwehrkanal und der Viktoriapark sind für viele Berliner und Touristen beliebte Ausflugsziele - in dieser Wohnung ist es die Nachbarschaft. Für Familien ist es außerdem interessant, dass sich mehrere Schulen (Grund-, Sekundarschulen und ein renommiertes Gymnasium) in einem Radius von wenigen 100 Metern befinden. Zahlreiche Kitas sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

The 170 square meter apartment offered here is located in a listed building from the Gründerzeit between the Bergmannstraße and the Südstern. The house has an impressive facade with many balconies. The interior of the building, built in 1899, is one of the most representative residential buildings in this street due to its lush Neo-Baroque stucco decoration, but also because of its generously proportioned apartments. The apartment is located on the 4th floor of the house and can be easily reached via an elevator. It has been extensively renovated and merged from two residential units. In the center of the apartment is the spacious and very modern American kitchen with large dining counter and bar stools. On the left hand side you reach the living area, which is connected to a spacious bedroom with a double bed and built-in wardrobes. From the hallway there is the large bathroom with tub and separate shower. From the living room you have access to the first balcony, which invites you to breakfast in the morning sun and offers a magnificent view of the lush, large plane trees of the street. On the opposite side of the kitchen is the dining room. It contains a beautiful, historic and functional old Berlin tiled stove. From this room you can reach the second balcony, which faces west towards the inner courtyard of the house and is sunny from noon onwards. In the rear part of the apartment, in the side wing of the house, is the second bedroom, also equipped with a double bed and a built-in wardrobe. This bedroom has direct access to a second bathroom with rain shower. Both bathrooms feature tasteful VIA cement tiles and fine English bathroom fittings. The elegant apartment is equipped with numerous vintage and designer furniture and features high quality kitchen appliances and a large gas stove. In a short distance there are numerous shops: The Marheinekehalle, a market hall with vegetables, meat, fish and delicatessen is only about 400 meters away. On Bergmannstraße you have everything you need: a big supermarket and drugstore, smaller shops for groceries, wines, shoes or clothing, a large medical center with many specialists and of course numerous restaurants and cafés and much more. A small weekly market takes place at the Südstern on Saturdays. Here you can get the most organic food in organic quality from regional traders. Starting from the south star is the Gräfe- and the Körtestraße with many individual shops and restaurants. The area has excellent transport connections: two underground stations (Gneisenaustraße and Südstern, U7) and various bus stops are within walking distance in a few minutes. The Tempelhofer Feld, the Landwehrkanal and the Viktoriapark are popular destinations for many Berliners and tourists - in this apartment it is the neighborhood. It is also interesting for families that several schools (elementary, secondary and a prestigious high school) are within a radius of a few 100 meters. Many kindergartens are also within easy walking distance. A weekly cleaning service can be arranged on request. The cost is about 250 € / month (4 hours / week). The owners currently live abroad and plan to return to Berlin at the end of 2021. For this reason, the rental period is limited to 24 months.