1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 25 m²
Collinistr. 5, 68161 Mannheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Apartment im 27. OG des Wohnhauses Collini-Center am Mannheimer Neckarufer. Ein nicht einsehbarer Balkon erlaubt einen herrlichen Panoramablick über Mannheim bis hin zum Pfälzer Wald. Das Apartment ist vollständig eingerichtet und kann, wenn es nicht zur Selbstnutzung dient, sofort ertragreich vermietet werden. Der Zuschnitt ist ideal. Nach Öffnen der Wohnungstür tritt man in einen kleinen abgeschlossenen Flur, in dem sich ein Einbauschrank befindet. Die Tür auf der linken Seite führt ins Badezimmer mit WC, großer Badewanne, Waschmaschine und einem Wandspiegel, welcher sich über die gesamte Breite des Badezimmers erstreckt. Eine verglaste Tür, welche vom Flur aus in den Wohnbereich führt, sorgt für Tageslicht, da die gesamte Front des Wohnbereichs verglast ist. In diesem befinden sich eine kleine Einbauküche, ein Sitzbereich mit Tisch und bequemen Sesseln, sowie ein Sofa mit angenehmer Schlaffunktion. Sideboard und Schrank bieten ausreichend Stauraum. Die Nutzung des sich anschließenden Balkons bietet zusätzliche Lebensqualität. Erreichbar ist das Apartment über einen der vier geräumigen Expressaufzüge oder bei Bedarf über einen separaten Aufzug, mit dem bequem Lasten transportiert werden können. Nach Verlassen des Aufzuges führt ein kurzer Korridor direkt zum Wohnungseingang. In einem weiteren Korridor auf der Etage befindet sich ein Müllabwurf, über den der tägliche Hausmüll bequem entsorgt werden kann. Das Haus kann man von zwei Seiten aus betreten, wobei der Zugang über ein modernes Transpondersystem erfolgt, um die Bewohner vor Zutritt von Unbefugten zu schützen. Zum weiteren Schutz verfügt das Haus auch über einen Helpdesk im Foyer, welcher nachts durch einen Wachdienst besetzt ist.

Neben der bereits in der Objektbeschreibung aufgeführten Ausstattung ist auch ein Kabelanschluss bereits installiert. Beheizt wird das Apartment durch Fernwärme. Ein PKW-Stellplatz kann im Außenbereich oder in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Lage des Objektes ist einzigartig. Unmittelbar am Haus befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, u.a. nach Heidelberg und Ludwigshafen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu den Planken, der beliebten Mannheimer Einkaufszeile, dem Marktplatz, dem Wasserturm (Wahrzeichen von Mannheim) mit seiner traumhaften Jugendstilanlage und dem Hauptbahnhof. Kulturelle Einrichtungen, wie z.B. das Nationaltheater, der Rosengarten, Kunsthalle, Alte Feuerwache, Capitol usw. liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie eine Vielzahl angesagter Restaurants. Erholung findet man im Luisenpark mit chinesischem Teehaus, Pflanzenschauhaus und vielem mehr, welcher ca. 300 m entfernt ist. Auch das städtische Klinikum und das Theresienkrankenhaus liegen nur ein paar hundert Meter entfernt. Erholung und Entspannung findet man auf der Neckarwiese und die kilometerlange Neckarpromenade wird gerne von Laufsportlern genutzt.

Das Apartment wurde permanent instand gehalten und war seit Jahren als vollausgestattetes Cityapartment in Zusammenarbeit mit einem renommierten Servicedienstleister ununterbrochen vermietet. Aus diesem Grunde könnte es insbesondere für Kapitalanleger interessant sein, da eine Rendite von um die sechs Prozent bezogen auf den Kaufpreis grundsätzlich realisiert werden kann. Nach Auslaufen des letzten Mietvertrages vor einem Monat wurde das Objekt aufgrund des anstehenden Verkaufes nicht mehr neu vermietet Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, separate Verkaufsprovisionen fallen nicht an.