3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wohnung in Eschweiler

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer gehobenen Wohnlage in Eschweiler-Zentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Eschweiler ist mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgestattet und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4.

Objektbeschreibung:
Die sehr schön geschnittene Eigentumswohnung bietet 94m² (für Nebenkosten aber nur 78 anrechenbar ).
Im Jahre 2003 wurde die Immobilie mit 8 Wohneinheiten errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist mit schönem Südbalkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Die geräumige Diele bietet Zugang zu allen anderen Räumen. Über den großen Wohn-Essbereich gelangt man zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest, Schlafzimmer, Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Das Highlight bietet der zusätzliche Dachausbau mit fast 40 m², der zusätzlichen Stau- oder Spielraum für Kind und Kegel bietet. Dieser ist über eine Treppe im Kinderzimmer zu erreichen.

Energieausweis vorhanden
Endenergiebedarf: 69,1 kWh(m²*a) !!!! siehe Ausweis

Die Maßgeschneiderte Küche mit extra großem Ceranfeld ist im Preis inbegriffen.

Alle Dachfenster sind von Velux.

Verfügbarkeit nach Absprache.
Ernstgemeinte Besichtigungen nach Terminabsprache.