Haus zum Verkauf €589.000
94078 Bayern - Freyung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus steht in Mitte eines großartigen Gartenparadieses. Dort könnten Sie wohnen und zusätzlich Ihren "heimlichen" Traumberuf als Partyveranstalter verwirklichen!

Der Garten ist mit allen Untensilien ausgestattet, damit Sie eine professionelle Party als privater oder sogar als gewerblicher Gastgeber, wetterunabhängig ausrichten können.
Die zwei großzügigen, wunderschön eingerichteten und von einander getrennten Wohnungen, wären ideal für eine "Zweigenerationenfamilie".

Der Dachboden kann noch ausbaut und damit die Wohnfläche erweitert werden.

Alle Einrichtungsgegenstände im Haus und im Garten sind im Preis inbegriffen.

Die Betriebskosten der Anlage sind durch die Fernwärme und das Quellwasser sehr günstig. Selbstversändlich ist das Haus auch an die öffentliche Wasserver- und entsorgung angeschlossen.

Ausstattung:
Das Haus besteht aus vier Stockwerken.

Erdgeschoss:
- Wohnung mit Diele, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, GästeWC

Obergeschoss:

-Wohnung mit Diele, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
Gäste WC, 2 Balkone

Dachgeschoss:

-Speicher (ausbaufähig)

-Untergeschoss:

-vollunterkellert mit sämtlichen Räumlichkeiten wie zB. Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, usw.

Zum Haus gehört:

-Doppelgarage und 3 Stellplätze vorm Haus

-Obstgarten mit: - Bar
- Freiluftküche
- Partyzelt mit voller Ausrüstung (Tische, Stühle...)
- Gartentoilettenanlage
-Kinderspielplatz
-Eigene Wasserquelle
-Rasenmähroboter

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 25.000EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- vollständige Anschrift
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- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 3409 m²
Wohnfläche: ca. 162 m²

Lagebeschreibung:
Die aufstrebende Stadt Freyung hat alles was man zum täglichen Leben braucht, wie zB. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Krankenhaus, Banken usw.
Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Passau liegt ca. 33 km, Grafenau ca. 18 km entfernt.

Sonstiges:
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moserimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PA-MM0635