4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 76 m²
56070 Koblenz

Das Objekt steht im Stadtteil Lützel nahe der Grün- und Gartenanlagen am Rhein. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus. Das Gebäude ist im Jahre 1973 errichtet worden. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Kostenfreie Stellplätze gibt es vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Netto zu Fuß ca. 4 Minuten). Die Koblenzer Altstadt kann bequem in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung mit 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, separater Küche, Bad und Gäste-WC. Die Rheinanlagen mit dem Kieselstrand sind zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar. Dort kann man bei schönem Wetter die frische Luft geniessen und sich erholen. Zur Grillwiese Neuendorf läuft man weitere 5-6 Minuten. Im Haus wohnen überwiegend Selbstnutzer. Das Objekt wird ab 01.02.2020 frei. Das Hausgeld beträgt ca. 185,-€ monatl., darin enthalten sind u.a. (bei derzeit 2 Personen): Wasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Abfall, Kabelgebühren, Hausmeister, Gebäudereinigung, Rücklagen etc.

Gas-Etagenheizung Isolierglasfenster in Kunststoff Braun von ca. 2005 überwiegend Laminatböden Küche hell gefliest im Wohnzimmer und Schlafzimmer Linoliumboden über Würfelparkett Bad mit Wanne Waschmaschinenanschluß im Bad eigener Kellerraum Abstellbereich im Speicher gemeinschaftl. abschließbarer Fahrradkeller Kabelanschluß

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Koblenzer Alststadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Grün- und Gartenanlagen sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Zum Kieselstrand und Grillplatz Neuendorf läuft man 12 bis 18 Minuten und zum Netto ca. 4 Minuten.

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des Exposès. Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Die Daten in unseren Exposès haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Inzwischen gehören Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§2 Nr. 10 GwG). Beträgt der Vermögenswert der Transaktion mehr als 10.000,-€, hat der Makler die Identität des Vertragspartners festzustellen und gemäß § 4 Abs. 3 GwG folgende Angaben zu erheben: bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift durch Vorlage eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises. bei Firmen: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz, Name des gesetzlichen Vertreters durch Einsicht in das Handelsregister. Bitte lassen Sie uns vor Abschluss eines Kaufvertrages einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis aller Beteiligten zukommen. Besuchen Sie unsere Homepage: www.mittelrheinimmobilien.de