Haus zum Verkauf €633.000 163 m²
13593 Berlin, Spandau (Spandau)

Das zum Verkauf stehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 458 m² großen Grundstück mit Terrasse erbaut. Die ca. 143 m² Wohnfläche und ein vollnutzbares Kellergeschoss mit knapp 80m2, dass 20 qm angerechnet is (insgesamt 163 qm Wohnfläche +60 qm Nutzfläche). Vollständig geflieste Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 6 hellen Zimmern, Küche und 2 Bädern jeweils mit WC und Fenster, sowie einem Balkon. Der Keller verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche und bietet viele Abstellräume, Hobbyräume, einen Heizraum, Waschküche sowie ein Gästezimmer. Die genaue Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Des Weiteren ist im oberen Stockwerk ein vollwertige Einliegerwohnung benutzbar. Sie besitzt eigene Küchenanschlüsse, eine eigene Klingel, einen separaten Stromkasten und liegt direkt am oberen Bad an. Von ihr ist auch der Balkon erreichbar. Ein großzügige sonniger Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die einen Stellplatz für ein Pkw und Gartengeräte zu Verfügung stellt, sowie ein kleiner Springbrunnen und ein Brunnen mit Wasserpumpe, den man zur Bewässerung des Gartens verwenden kann. Damit werden ordentlich an Wasserkosten gespart. Das Grundstück liegt in einer sehr guten Lage von Berlin-Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt auf dem Weg nach Gatow/Kladow, unweit der Heerstraße und in unmittelbarer Nähe diversen Buslinien. Zusätzlich dazu sind von dort aus sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten, als auch die schöne Havel leicht zu erreichen.

Massivbauweise, voll gefliest, wertvolle Mahagoni-Türen und Fenster, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert, Keller von außen erreichbar, Garage, Einliegerwohnung, Einbauküche, Dusche, Badewanne, lichtdurchflutete Bäder,

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten, beliebten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Berlin-Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gute Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Havel und ihre Ausläufer. Fahrradwege am Wasser sind gut erreichbar . Nach wenigen Autominuten ist die beliebte Altstadt Spandau zu erreichen. - Spandauer Zitadelle - beste Einkaufsmöglichkeiten - Wilmersdorfer Arcaden und Spandauer Arcaden - unzählige Restaurants - Ärzte - kulturelle Treffpunkte und sehr gute Verkehrsverbindungen mit U- und S-Bahn sowie Fernverkehr Aldi : in 3 min Lidl : in 4 min Edeka : in 4 min Kaufland : in 5 min Penny : in 5 min zu fuß erreichbar

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