1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 38 m²
Grünberger Straße xx, 10425 Berlin

Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Quergebäudes, eines Anfang des 20. Jahrhunderts errichteten Wohngebäudes. Sie ist 38m² groß, hat eine Süd-West-Ausrichtung und blickt in den begrünten Innenhof. Durch die zurückgezogene Lage der Wohnung bekommt man nur sehr wenig vom Trubel auf der Grünberger Straße mit. Das Wohnhaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit insgesamt 3 Treppenhäusern. Das Haus wurde 2002 umfassend saniert. Dabei wurden die Wohnungsgrundrisse verändert und dem damaligen Standard angepaßt. In diesem Zusammenhang wurden auch die Dächer ausgebaut. Die angebotene Wohnung verfügt über ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon, ein gefliestes Duschbad, Korridor/ Flur und eine kleine Wohnküche. Im Zimmer und im Korridor wurde neuer Dielenfußboden verlegt. Das Haus wird zentral beheizt. Über diese erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Das monatliche Wohngeld beträgt 185,07 €. Die monatliche Mietzahlung setzt sich zusammen aus der Kaltmiete in Höhe von 227,14 € zzgl. NK i.H. 111,00 €, gesamt 338,14 €. Langjähriger Mieter mit Behinderung, deshalb besser geeignet als Kapitalanlage.

- Balkon - abgezogene Dielen - Duschbad - Keller

Die Wohnung befindet sich im östlichen Berliner Stadtteil Friedrichshain, der mit Kreuzberg den zweiten Berliner Verwaltungsbezirk bildet. Friedrichshain ist eines „der Szeneviertel“ der Stadt und nicht mehr weg zu denken von der kulturellen Landkarte Berlins. Beliebt und bekannt ist der Kietz durch sein lebendiges Kulturleben, die vielen Clubs, Galerien, Cafés, Bars, Restaurants, die kleinen Läden und dem RAW-Gelände. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der am Samstag und Sonntag stattfindende Wochenmarkt auf dem Boxhagener Platz. Die Wohnung liegt mitten drin, in der Grünberger Straße, zwischen Warschauer Straße und Boxhagener Platz. Den schnellsten Anschluß an den Öffentlichen Nahverkehr hat man mit dem Bus 240 auf der Grünberger Straße und gleich um die Ecke mit den Straßenbahnlinien M10, M13 und 21. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor ist fußläufig keine 5 Minuten entfernt. Und zum S-U-Bahnhof Warschauer Straße fährt man nur 2 Stationen mit der Tram. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt kann man Berlin auch schnell mit dem Fahrrad erfahren.

Die Wohnung ist vermietet. Wir bitten Sie, von spontanen Besichtigungen abzusehen und die Privatsphäre der Mieter/ Bewohner zu respektieren. Bitte nehmen Sie über Immobilienscout mit uns Kontakt auf und senden Sie uns eine E-Mail aus diesem Angebot unter „E-Mail versenden“. Wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen zurück. Vielen Dank! ... wir suchen nette Käufer...