14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 397 m²
21680 Stade, Jorker Str. 12

Die Wohnungen erfüllen die energetischen Anforderungen der zum Zeitpunkt der Erstellung Energiesparnachweises gültigen EnEV 2009 vom 29.03.2009.

Die Wohnungen sind über einen hellen Flur zu erreichen. Über den Flur sind ebenfalls ein kleiner Serviceraum und der Rettungsraum erreichbar. Die Wohnungseingangstüren haben eine Stahlzarge, eine Dreifach-Verriegelung und zwei Türspione. Die Wohnungen überzeugen mit einer guten Raumaufteilung. Zu jeder Wohnung gehört ein Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Flur und ein Schlafzimmer. Alle Badezimmer sind behindertengerecht ausgestattet. Jede der sieben Einheiten hat einen Balkon, bestehend aus einer auskragenden Stahlbetonplatte mit Geländer und Bodenbelag. Die Fensterelemente sind teilweise mit Drehkippfunktion und teilweise mit feststehenden Seiten-oder Unterlichtern ausgeführt. Die Fensterelemente sind zum Teil mit Zwangsentlüftern zur Funktionssicherung der Lüftungsanlage ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit dreifach-verglast. Die Wohnungen werden mittels Röhren- bzw. Plattenheizkörper, die mit voreingestellten Thermostatventilen ausgestattet sind, beheizt. In den jeweiligen Wohnungen ist eine Wohnraumlüftungsanlage installiert. Jede Wohnung hat eine Gegensprech- und Klingelanlage mit Summer und Türöffner am Hauseingang. Zu den Telefonleerdosen und Antennenanschlüssen ist das entsprechende Kabel zu den Wohnungen verlegt. Jede Wohnung hat automatische Rauchmelder und akustische Signalgeber.

Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte und liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe und wird von dem Fluss Schwinge durchzogen. Stade mit seinen rund 48.000 Einwohnern ist mit zwei Bundesstraßen und einer Autobahn an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Es liegt an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Harburg-Buxtehude-Cuxhaven und somit kann man stündlich den Start oder die S-Bahn als öffentliches Verkehrsmittel nutzen. Die Altstadt von Stade ist bekannt für ihre historischen Bauwerke und zahlreichen malerischen Fachwerkhäuser. Vor mehr als 1.200 Jahren begann die Besiedlung in der heutigen Altstadt. Ein Großteil der Stadt wurde 1659 bei einem Brand zerstört, jedoch wurde der verursachte Schaden schnell wieder behoben und die Häuser haben ihr barockes Gesicht, welches bis heute noch vorhanden ist, wiedererhalten. Der Hansehafen, welcher früher eine lange Zeit lang wirtschaftlicher Mittelpunkt der Stadt war, hat heute einige Sehenswürdigkeiten und zeigt jeden Tag aufs Neue den alten Charme von der Hansestadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum verweilen in der Hansestadt ein.

Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gern ein Datenpaket mit allen relevanten Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren gern auch einen Besichtigungstermin.

Das Objekt liegt im Altländer Viertel in Stade. Die Innenstadt ist zu Fuß in rund 20 Minuten zu erreichen und mit dem Auto in 5 Minuten. Das Gebäude sticht durch die neuwertige Bauweise heraus. Die modischen Klinker sorgen für eine auffallende Wirkung. Das Objekt wurde 2014 gebaut.

Zum Verkauf steht das komplette 1. Obergeschoss mit sieben Wohnungen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man zum Flur/ Treppenhaus. Die sieben Wohnungen im 1. Obergeschoss sind alle vermietet. Die Wohnungen sind öffentlich gefördert zum Zweck der Vermietung an Menschen mit Behinderung. Mieter des Hauses müssen einen Wohnberechtigungsschein vorlegen. Die Förderanträge sind bei Interesse einzusehen.

Die Wohnanlage berücksichtigt die öffentlich-rechtlichen Anforderungen z.B. Gesetze und Verordnungen, die geltenden DIN-Richtlinien und weitere technische Richtlinien zum Zeitpunkt der Baugenehmigung. Das Gebäude ist nach den Brandschutzbestimmungen der Niedersächsischen Bauordnung gebaut. Gemäß dem Brandschutzkonzept verfügt die Etage über einen Rettungsraum, von dem aus die Personen über die zu öffnenden Fenster mittels Hubrettungsgerätes der Feuerwehr gerettet werden können. In allen Geschossen ist ein wärme- und trittschallgedämmter, schwimmender Zementestrich eingebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung vom Nebengebäude. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit vier Haltestellen, der mit einem Telefonnotrufsystem ausgestattet ist. Die Kabine ist rollstuhlgerecht. Ebenfalls ist ein notwendiges Treppenhaus zur Erschließung aller Etagen vorhanden. Die Flure sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

Das gesamte Objekt wird vom Eigentümer der anderen Etagen verwaltet. Die Einnahmen der Kaltmieten betragen derzeit monatlich ca. 2500 € monatlich.

Das Objekt liegt im Altländer Viertel in Stade. Die Innenstadt ist zu Fuß in rund 20 Minuten zu erreichen und mit dem Auto in 5 Minuten. Das Gebäude sticht durch die neuwertige Bauweise heraus. Die modischen Klinker sorgen für eine auffallende Wirkung. Das Objekt wurde 2014 gebaut.

Zum Verkauf steht das komplette 1. Obergeschoss mit sieben Wohnungen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man zum Flur/ Treppenhaus. Die sieben Wohnungen im 1. Obergeschoss sind alle vermietet. Die Wohnungen sind öffentlich gefördert zum Zweck der Vermietung an Menschen mit Behinderung. Mieter des Hauses müssen einen Wohnberechtigungsschein vorlegen. Die Förderanträge sind bei Interesse einzusehen.

Die Wohnanlage berücksichtigt die öffentlich-rechtlichen Anforderungen z.B. Gesetze und Verordnungen, die geltenden DIN-Richtlinien und weitere technische Richtlinien zum Zeitpunkt der Baugenehmigung. Das Gebäude ist nach den Brandschutzbestimmungen der Niedersächsischen Bauordnung gebaut. Gemäß dem Brandschutzkonzept verfügt die Etage über einen Rettungsraum, von dem aus die Personen über die zu öffnenden Fenster mittels Hubrettungsgerätes der Feuerwehr gerettet werden können. In allen Geschossen ist ein wärme- und trittschallgedämmter, schwimmender Zementestrich eingebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung vom Nebengebäude. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit vier Haltestellen, der mit einem Telefonnotrufsystem ausgestattet ist. Die Kabine ist rollstuhlgerecht. Ebenfalls ist ein notwendiges Treppenhaus zur Erschließung aller Etagen vorhanden. Die Flure sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

Das gesamte Objekt wird vom Eigentümer der anderen Etagen verwaltet. Die Einnahmen der Kaltmieten betragen derzeit monatlich ca. 2500 € monatlich.