3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 75 m²
14612 Falkensee

Die hier angebotene, vermietete, Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 errichtet wurde. Das Grundstück ist mit zwei Mehrfamilienhäusern, mit je 4 Wohneinheiten, bebaut. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den großen Südbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von der Diele sind alle Räumlichkeiten erreichbar, auch der große, tagesbelichtete und vollausgebaute im Dachgeschoss liegende Dachboden. Zur Wohnung gehören weiterhin, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Die monatliche Kaltmiete inklusive des Pkw-Stellplatzes beträgt 640,50 €. Das Wohngeld beträgt monatlich 219,00 €, sowie eine jährliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 225,96 €.
Eine sehr ansprechende Wohnung in beliebter Lage mit solventen Mietern. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.
Der Energiepass wird bei Besichtigung vorgelegt.

gepflegtes Wohnhaus in einer guten und ruhigen Wohnlage
- grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur
- Baujahr der Wohnanlage Mitte der 1995
- grundsolide und aufwendige Massivbauweise
- Wohnhaus mit ca. 12 m ² großen Balkonen
- Nachtspeicherheizung
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- alle Fenster der Wohnung mit Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fußböden mit Fliesen und hochwertigem Laminat
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss, vom der Diele aus begehbar
- großzügiger, Balkon mit Südausrichtung
- eigener Abstellraum mit ca. 12 m² Nutzfläche im Vollkeller
- eigener Pkw-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum im Vollkeller
- Wechselsprechanlage
- Kabel-TV und DSL in der Wohnung
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert

Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin und zu Dallgow-Döberitz mit ca. 9.000 Einwohnern.
Die angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer der interessantesten Wohnlagen Falkensees, im Ortsteil Finkenkrug.
Die Nachbarschaft wird durch die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, klassischen Einfamilienhäusern und Stadtvillen mit gewachsenen Gärten geprägt. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung, sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen sehr gut ausgeprägter Infrastruktur. Das Grundstück liegt einige Gehminuten vom Bahnhof Falkensee-Finkenkrug entfernt, mit dem Fahrrad schaffen Sie die Strecke bereits in 5 Minuten und 5 Autominuten benötigen Sie für den Weg in die Innenstadt von Falkensee .

Falkensee ist sehr vielfältig und es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Banken, Post, Kino und Restaurants. Kitas und Schulen, z.B. die Europa-Schule, Gymnasium Vicco-von-Bülow, Gesamtschule Immanuel Kant, die alle gut erreichbar sind.

Zentral, ruhig, verkehrsgünstig und grün!

Nicht umsonst zählt Falkensee zu den absoluten Top-Lagen unserer Zeit!
Vom Regionalbahnhof Falkensee- Finkenkrug (P+R) fährt man mit der Regionalbahn in ca. 20 min. bequem in die Berliner City und zum Berliner Hauptbahnhof, mit dem Auto in ca. 15 Min. in die Spandauer Innenstadt. Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City, mit dem Auto, in weniger als 25 Minuten. Dank der Bundesstraße 5 in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie auch das Autobahnnetz in kurzer Zeit.

ÖPNV - Anbindung: Regionalbahnen RB 14, RB 10, RE 6, RE 2 (z.B. 25 min. bis Berlin Hbf)
Berlin Stadtgrenze: 7,5 km
Berlin Zentrum: ca. 25 km
Potsdam: ca. 25 km
Designer -Outlet-Center B5: ca. 10 km
Shopping-Center HavelPark Dallgow: ca. 3,1 km
Autobahnanschluss: 11 km

Die hier angebotene, vermietete, Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 errichtet wurde. Das Grundstück ist mit zwei Mehrfamilienhäusern, mit je 4 Wohneinheiten, bebaut. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den großen Südbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von der Diele sind alle Räumlichkeiten erreichbar, auch der große, tagesbelichtete und vollausgebaute im Dachgeschoss liegende Dachboden. Zur Wohnung gehören weiterhin, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Die monatliche Kaltmiete inklusive des Pkw-Stellplatzes beträgt 640,50 €. Das Wohngeld beträgt monatlich 219,00 €, sowie eine jährliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 225,96 €.
Eine sehr ansprechende Wohnung in beliebter Lage mit solventen Mietern. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.
Der Energiepass wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die hier angebotene, vermietete, Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 errichtet wurde. Das Grundstück ist mit zwei Mehrfamilienhäusern, mit je 4 Wohneinheiten, bebaut. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den großen Südbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von der Diele sind alle Räumlichkeiten erreichbar, auch der große, tagesbelichtete und vollausgebaute im Dachgeschoss liegende Dachboden. Zur Wohnung gehören weiterhin, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Die monatliche Kaltmiete inklusive des Pkw-Stellplatzes beträgt 640,50 €. Das Wohngeld beträgt monatlich 219,00 €, sowie eine jährliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 225,96 €.
Eine sehr ansprechende Wohnung in beliebter Lage mit solventen Mietern. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.
Der Energiepass wird bei Besichtigung vorgelegt.