3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 77 m²
76437 Rastatt

- Einbauküche Inklusive im Preis
- TOP Lage (sehr ruhig)
- Super Nachbarschaftsverhältnis im Haus
- Wunderbarer Ausblick vom Balkon
- Nebenkosten inkl. Rückladenbildung betragen im Monat 207.-€
- Keine momentan offenstehenden Arbeiten am Haus
- Fahrrad- und Waschraum (gemeinschaftlich genutzt)

Die Kreisstadt Rastatt ist bekannt als Barockstadt und liegt sonnig an den Flüssen Rhein und Murg. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Baden-Baden machen Rastatt zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Auch die direkte Nachbarschaft zu Frankreich bietet ein Besuch ins nahe gelegene Elsass. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Banken Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.


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Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind oder doch nach einem passenden Eigenheim, dann haben wir genau das RICHTIGE für SIE!

Die angebotene Wohnung aus dem Jahre 1992 wurde 2016 komplett saniert, was wiederum bedeutet das die Fenster und Türen neu sind. Ebenso sind die Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom ebenfalls neu. Die Wohnung befindet sich einem stilvollen Mehrfamilienhaus und bietet nicht nur innen einen wunderbaren Eindruck, sondern auch das Gebäude selbst, ist als sehr gepflegt zu klassifizieren. Die vorhandenen 77 m² Wohnfläche wurden sehr großzügig aufgeteilt, weshalb man wunderbar jeglichen Dekorationswünschen freien Lauf lassen kann. Eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und passt farblich perfekt zum einheitlichen Design in der Wohnung. Der Boden besteht zum Teil aus Laminat und neuwertigen Fließen in der Küche und im Bad als auch im WC-Raum.

Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten und bietet eine direkte Zugangsmöglichkeit zum großen Balkon mit einem tollen Ausblick. Der Balkon besitzt eine Markise, wodurch man sich von Sonnenstrahlen nicht blenden lassen muss. Die Toilette ist einem separaten Raum untergebracht, weshalb es zu keinen Komplikationen kommen sollte, wenn mal das Badezimmer während des Duschvorgangs besetzt ist. Das vorhandene Kinderzimmer bietet ordentlich Platz, könnte aber jedoch auch als Büro für eventuelles Home Office genutzt werden. Reichlich Platz findet man im Elternschlafzimmer, wodurch die Unterbringung eines großen Kleiderschrankes oder Bettes keine Probleme darstellt.

Die Wohnung schafft schon beim betreten einen sehr einladenden und wohlfühlenden Flair, weshalb man sich direkt wohl fühlt.

Parkprobleme gehören der Vergangenheit an, dank des vorhandenen Stellplatzes in der Tiefgarage. Somit müssen sie sich auch nicht um ihr KFZ sorgen, wenn draußen mal ein Unwetter herrscht. Die Tiefgarage ist von Außen als auch direkt vom Haus erreichbar und hat ein elektronisches Tor. In unmittelbarer Nähe sind auch öffentliche Stellplätze für etwaigen Besuch vorhanden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !

Dieses Objekt wird, wie bei uns üblich ist, im Alleinauftrag verkauft.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und Ihrem "Charme" überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Die angebotene Wohnung aus dem Jahre 1992 wurde 2016 komplett saniert, was wiederum bedeutet das die Fenster und Türen neu sind. Ebenso sind die Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom ebenfalls neu. Die Wohnung befindet sich einem stilvollen Mehrfamilienhaus und bietet nicht nur innen einen wunderbaren Eindruck, sondern auch das Gebäude selbst, ist als sehr gepflegt zu klassifizieren. Die vorhandenen 77 m² Wohnfläche wurden sehr großzügig aufgeteilt, weshalb man wunderbar jeglichen Dekorationswünschen freien Lauf lassen kann. Eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und passt farblich perfekt zum einheitlichen Design in der Wohnung. Der Boden besteht zum Teil aus Laminat und neuwertigen Fließen in der Küche und im Bad als auch im WC-Raum.

Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten und bietet eine direkte Zugangsmöglichkeit zum großen Balkon mit einem tollen Ausblick. Der Balkon besitzt eine Markise, wodurch man sich von Sonnenstrahlen nicht blenden lassen muss. Die Toilette ist einem separaten Raum untergebracht, weshalb es zu keinen Komplikationen kommen sollte, wenn mal das Badezimmer während des Duschvorgangs besetzt ist. Das vorhandene Kinderzimmer bietet ordentlich Platz, könnte aber jedoch auch als Büro für eventuelles Home Office genutzt werden. Reichlich Platz findet man im Elternschlafzimmer, wodurch die Unterbringung eines großen Kleiderschrankes oder Bettes keine Probleme darstellt.

Die Wohnung schafft schon beim betreten einen sehr einladenden und wohlfühlenden Flair, weshalb man sich direkt wohl fühlt.

Parkprobleme gehören der Vergangenheit an, dank des vorhandenen Stellplatzes in der Tiefgarage. Somit müssen sie sich auch nicht um ihr KFZ sorgen, wenn draußen mal ein Unwetter herrscht. Die Tiefgarage ist von Außen als auch direkt vom Haus erreichbar und hat ein elektronisches Tor. In unmittelbarer Nähe sind auch öffentliche Stellplätze für etwaigen Besuch vorhanden.

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