4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 160 m²
Theaterstraße 27, 09111 Chemnitz

Einst als herrschaftliches Wohngebäude, um 1900 errichtet, wird das als Kulturdenkmal ausgewiesene Gebäude Theaterstraße 27 derzeit umfangreich saniert. Nach Fertigstellung wird es sich mit repräsentativer, gründerzeitlicher Fassade neu präsentieren und zusammen mit den Nachbarbebauungen den Straßenzug prägen. Unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben werden alle Elemente der Fassade und des Treppenhauses aufwendig rekonstruiert. Die einst hochherrschaftlichen Etagenwohnungen werden vollständig saniert und die Grundrisse an heutige Bedürfnisse angepasst. Entstehen werden 5 große Familienwohnungen und 2 kleinere Einheiten. Ein Personenaufzug erschließt künftig alle oberen Etagen, gefühlt bis direkt in die jeweilige Wohnung. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen erfüllen nach der Fertigstellung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Hinter den historisch wertvollen Wohnungseingangsportalen, die erneuert werden, verstecken sich der Zugang zum Aufzug und neue Wohnungseingangstüren, welche die aktuellen Richtlinien des Schall-, Wärme- und Brandschutzes erfüllen. Fenster mit erhöhten Lärmschutzklassen, lassen lästige Straßengeräusche draußen. Wertige, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände, großzügige Bäder mit großformatigen Fliesenkonzepten, Gäste-WC’s, Balkone, geplante Kaminanschlüsse... an (fast) alles wurde gedacht. Die großen Wohneinheiten ab dem 2. Obergeschoss lassen eine flexible Nutzung als Vier- oder Fünfzimmerwohnungen zu. So können die Mieter (egal zu welchem Zeitpunkt) entscheiden, ob die Küche offen im Wohnzimmer integriert wird oder sich separat in dem anschließenden, etwa 20 m² großen Raum befindet, welcher aber auch gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In allen Wohnbereichen wird Eichenparkett verlegt. Eine neue zentrale Brennwertheizanlage (Gas) mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Badheizkörpern verbindet Energieeffizienz und Komfort. Eine neue Elektroanlage, mit umfangreichen Anschlussmöglichkeiten sowie Multimediaanschlüssen in allen Aufenthaltsräumen sind selbstverständlich. Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und beansprucht die gesamte Etage für sich. Im "eigenen" Flur, direkt vor der Wohnungstür hält der Aufzug, gefühlt fährt man damit quasi bis direkt in die Wohnung. Die Wohnung ist damit ideal für Menschen mit Gehbehinderung (Achtung für Rollstuhlfahrer Hauszugang schwierig, da mehrere Stufen). Die Wohnung hat jede Menge Platz zum Wohnen. Wahlweise stehen vier oder fünf Wohnräume zur Verfügung. Ganz nach Belieben nutzen Sie einen Raum als abgeschlossene, große Essküche oder Sie integrieren die Küche offen ins Wohnzimmer und erhalten einen fünften Wohnraum. Im Wohnzimmer, mit zum Getreidemarkt vorgelagerten Balkon, ist ein Kaminanschluss. Ofen kaufen, anschließen, gemütlich machen!

extra flache Dusche mit Echtglasabtrennung modernes Fliesenkonzept (Großformat) im Bad Fußbodenheizung Echt-Holzparkett Fliesenböden in geschlossenen Küchen Multimedia- Anschlüsse (TV, Telefon, Internet) in allen Wohnräumen umfangreiche Elektroausstattung Alle Wohnungen im Haus unter: https://wohnmixx.de/theaterstrasse27.html Nicht die passende Wohnung für Sie dabei? Wir haben noch mehr. https://wohnmixx.de/immobilien_mieten.html Neue Mietwohnung wegen Verkauf der eigenen Immobilie? Unsere Service für Immobilienverkäufer: https://wohnmixx.de/leistungsversprechen.html Sie möchten einfach checken, was die eigene Immobilie wert ist? Link folgen und mit wenigen Klicks einen unverbindlichen Richtwert erhalten: https://wohnmixx.de/wieviel-ist-ihre-immobilie-wert.html

Die Theaterstraße befindet sich direkt in der Chemnitzer Innenstadt, unterhalb des Kaßberges. Von hier aus ist fußläufig alles zu erreichen, was dem Stadtmenschen lieb ist. Der Bereich zwischen Theaterstraße und den Häusern zur Inneren Klosterstraße wird in naher Zukunft, durch Neugliederung und Neubebauung des Getreidemarktes, stark aufgewertet werden. Die Theaterstraße soll in den nächsten Jahren verkehrstechnisch neu geordnet werden, wozu es mehrere Planungsideen gibt. Maßgebliches Ziel aller Planungen ist, die Aufenthaltsqualität in diesem städtischen Bereich deutlich zu verbessern. Eine der Planungen sieht vor, den Autoverkehr zum und vom Falkeplatz, der jeweils nur noch einspurig verlaufen soll, auf die dem Kaßberg zugewandte Seite zu verlegen. Auf der anderen Seite der Theaterstraße (der vor dem Haus- Nr. 27) soll dann eine mit Grün gestaltete Promenade und eine neue Straßenbahntrasse entstehen, welche zum Ausbau des Chemnitzer Modells beiträgt.

Hinweise: Als Mieter sind Singles, Paare und Familien, jeweils mit eigenem Einkommen herzlich willkommen. Keine Vermietung an Studenten, an Wohngemeinschaften oder an Transferleistungsempfänger! (We rent to singles, couples and families with their own income. We do not rent to students or people who receive social benefits!) Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten! Kaution: 2 Monatskaltmieten Mindestmietdauer: 24 Monate Energieausweis: nicht erforderlich, Ausnahmetatbestand "Baudenkmal"