Das Objekt liegt in einem schönen Wohngebiet der Kreisstadt Coburg. Coburg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum Oberfrankens. Mit den Unternehmen HUK- Coburg, Fa. Brose, KAESER und Kapp sind gestanden und starke Unternehmen in Coburg ansässig. Coburg verfügt außerdem über eine Hochschule sowie 25 öffentliche und 16 private Schulen. Sehenswürdigkeiten wie die Veste Coburg, Schloß Ehrenberg und die Moritzkirche geben dem historischen Stadtbild einen würdigen Rahmen.
Die Wohnung wurde neu saniert. Dabei wurden das Bad, WC und Küche neu gefliest und mit neuen Sanitärmöbeln versehen. Der Boden wurde in einem sehr schönen Laminat ausgeführt. Die Wände sind komplett neu gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster haben Rollläden.
Das Mietobjekt befindet sich in Mitten einer ruhigen und gefragten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Regiomed Klinikum Coburg. Auch die Hochschule ist nicht weit entfernt.