Haus zum Verkauf €145.000 300 m²
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Trebbin. Das Haus verfügt über eine Wohn und Nutzfläche von ca. 375 m². Diese teilt sich auf in ca. 125 m² im Souterrain, 125m² im EG und ca. 125 m² im 1. OG. Vermietet sind derzeit 2 Wohneinheiten im 1. OG und im 2. OG mit insgesamt 135m² ( 70 m² und 64 m²) für eine Nettokaltmiete von monatlich 474 €. Die entspricht eine Nettokaltmiete von ca. 3,50 €/ m². Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der 1. Besichtigung vor.
Trebbin liegt zwischen Teltow und dem Fläming am Rande einer Niederung östlich der Nuthe 36 Kilometer südlich von Berlin. Die Stadt liegt an der östlichen Grenze des Naturparks Nuthe-Nieplitz bzw. mit einigen Ortsteilen auch im Naturpark. Der Ortsteil Blankensee befindet sich am gleichnamigen See. Östlich des Stadtkerns von Trebbin verläuft die Bundesstraße 101 zwischen Berlin und Luckenwalde. Die Ortsumgehung wird von der Bundesstraße 246 Beelitz–Zossen gekreuzt. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ludwigsfelde-Ost an der A 10 (südlicher Berliner Ring). Der Bahnhof Trebbin liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle. Dort verkehrt der Regionalexpress der Linie RE 3 Stralsund – / Schwedt – Berlin – Falkenberg (Elster) / – Lutherstadt Wittenberg. An gleicher Strecke hat der Ortsteil Thyrow einen Haltepunkt. Fünf Kindertagesstätten sowie vier Kindergärten existieren in der Stadt. Daneben gibt es drei Schülerhorte und vier Jugendclubs. -Grundschule in Trebbin und Blankensee -Goethe-Oberschule in Trebbin -Stadtbibliothek Hans Clauert -Clauerthaus mit Bühne und einem Veranstaltungssaal Vereine In der Stadt sind rund 50 Vereine aktiv. Im Jahr 1882 wurde die Freiwillige Feuerwehr Trebbin gegründet. Sie ist damit die drittälteste Feuerwehr im Landkreis Teltow-Fläming und besteht aus insgesamt vier Löschzügen. Seit dem 2. Dezember 1992 existiert in Trebbin der Sportclub Trebbin e.V. (SC Trebbin), bestehend aus den Abteilungen Handball, Leichtathletik und Fitness/Tanzgruppen.
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
