1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500 40 m²
04416 Leipzig (Connewitz), Koburger Straße 110

Die Wohnung ist komplett renoviert.

Markkleeberg, in der weiten Pleißenaue südlich von Leipzig gelegen, ist eine junge Stadt, die durch den Zusammenschluss von 5 Landgemeinden entstand. Geprägt wird die Große Kreisstadt u.a. durch die Rekultivierung ehemaliger Braunkohle-Tagebauflächen zu einem großen Naherholungsgebiet mit reizvollen Seen und sauerstoffspendenden Wäldern. So liegt die hier angebotene Wohnung nur wenige Minuten sowohl von dem Cospudener See als auch vom Markleeberger See entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen der S-Bahn und das großzügig ausgebaute Straßennetz ermöglichen eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und an die Stadtmitte von Leipzig. Die sehr praktisch geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1995 errichteten Neubaus. Besonderes Kriterium ist die separate Küche und der helle Wohn- und Schlafraum mit Balkon. Der Fußboden (Laminat) wurde komplett neu verlegt. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in einem großzügigen Waschkeller. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz (7.500,00 EUR) befindet sich in einer Tiefgarage mit begrüntem Dach und ist über den Hof separat erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Dusche
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich momentan auf 195,00 EUR. Die Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2018 2.150,47 EUR. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand. Im Falle einer Neuvermietung wäre eine Nettokaltmiete von ca. 320,00 EUR/Monat erzielbar. Die Nettokaltmiete für den vermieteten Tiefgaragen-Stellplatz beträgt aktuell 31,00 EUR/Monat. Im Falle einer Neuvermietung des TG-Stellplatzes würde sich eine monatliche Nettokaltmiete von 45,00 EUR erzielen lassen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich momentan auf 195,00 EUR. Die Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2018 2.150,47 EUR. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand. Im Falle einer Neuvermietung wäre eine Nettokaltmiete von ca. 320,00 EUR/Monat erzielbar. Die Nettokaltmiete für den vermieteten Tiefgaragen-Stellplatz beträgt aktuell 31,00 EUR/Monat. Im Falle einer Neuvermietung des TG-Stellplatzes würde sich eine monatliche Nettokaltmiete von 45,00 EUR erzielen lassen.