Haus zum Verkauf €120.000 600 m²
54570 Mürlenbach

Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und kann mit überschaubarem Aufwand individuell hergerichtet werden. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach ist mit Zementfaserplatten eingedeckt und die Fassaden sind verputzt und weiß gestrichen. Die Hofauffahrten sind mit Steinpflaster ausgelegt und der Vorgarten ist sehr hübsch angelegt.

Zum Obergeschoss führt eine Außentreppe aus Metall/Holz. Vor dem Eingang befindet sich über der großen Garage eine geräumige und überdachte Terrasse mit Holzdielenbelag. Ein kleiner weiterer Sitzplatz ist hinter dem Haus über einige Stufen erreichbar. Die Gartenterrasse vor der Einliegerwohnung wurde ebenfalls mit Holzbohlen verlegt und ist auch überdacht.

Die Fußböden der Einliegerwohnung sind durchgehend mit Fliesen ausgelegt. Die Küche im Untergeschoss ist mit einer ordentlichen EBK ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche.

Das Obergeschoss hat überwiegend Echtholz-Parkett auf den Fußböden. In der Küche befindet sich eine gebrauchte, aber funktionierende Einbauküche. Im Bad ist eine ebenerdige und seniorengerechte Duschkabine installiert worden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich auch im Badezimmer. Die Zimmerdecken sind hochwertig mit Holz vertäfelt.

Das ca. 600 m² große Grundstück besteht aus dem Haus, dem Garten und einer sehr geräumigen Garage und zwei Hofauffahrten.

Ihr gemütlicher Wohnort Mürlenbach liegt in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Das Dorf liegt in einer hügeligen und grünen Region und ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort. Zwischen den Orten Bitburg und Gerolstein wohnen Sie hier in ländlicher Ruhe, aber nicht abgeschieden.

Ihr Haus steht an einer leicht ansteigenden Seitenstraße des Ortes mit wenig Verkehr, ganz in der Nähe der schön erhaltenen Burg Bertrada. Die schön erhaltene Bertrada Burg soll der mutmaßliche Geburtsort Karls des Großen sein. Rundherum finden Sie viel grünen Wald und eine wirklich schöne Landschaft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und Sie fahren nur wenige Minuten zur Autobahn A60, die Sie in die Richtungen Wittlich und Prüm bringt. Zum Einkaufen und anderen Dingen des täglichen Lebens fahren Sie in die nächste Stadt - nach Bitburg. Ebenso erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit mit dem Auto die Stadt Gerolstein. "

Kabelanschluss
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Öl, Bj. 1963

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Das Wohnhaus steht an einer leichten Anhöhe und hat zwei Wohnetagen. In der unteren Etage befindet sich eine Garage im Haus und eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Etage oben hat etwa 95 m² Wohnfläche und ist über eine Außentreppe erreichbar. Eine große überdachte Terrasse befindet sich auf dem Dach der zweiten Garage seitlich am Haus. Eine Hofauffahrt und ein schön angelegter Vorgarten mit Büschen und Ziersträuchern, sowie ein kleinerer Garten hinter dem Haus bilden das ca. 600 m² umfassende Grundstück.

Das Haus bietet auf insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche Platz zum Beispiel für eine Familie mit Kindern, die mit den Eltern zusammen in ein Haus ziehen möchten, oder die die Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe vermieten wollen.

Die Aufteilung ist folgendermaßen:

ERDGESCHOSS:
Garage mit Werkraum am Haus angebaut, Treppenaufgang zum Obergeschoss und zur Terrasse, Garage im Haus, Gartenterrasse und Vorgarten, Eingang zur Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum und Badezimmer mit Dusche.

OBERGESCHOSS:
Terrasse über Garage, Hauseingang, Flur, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche. Hinter dem Haus ein kleines Gartengrundstück.

Dachboden zum Abstellen (keine Stehhöhe)

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Das Wohnhaus steht an einer leichten Anhöhe und hat zwei Wohnetagen. In der unteren Etage befindet sich eine Garage im Haus und eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Etage oben hat etwa 95 m² Wohnfläche und ist über eine Außentreppe erreichbar. Eine große überdachte Terrasse befindet sich auf dem Dach der zweiten Garage seitlich am Haus. Eine Hofauffahrt und ein schön angelegter Vorgarten mit Büschen und Ziersträuchern, sowie ein kleinerer Garten hinter dem Haus bilden das ca. 600 m² umfassende Grundstück.

Das Haus bietet auf insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche Platz zum Beispiel für eine Familie mit Kindern, die mit den Eltern zusammen in ein Haus ziehen möchten, oder die die Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe vermieten wollen.

Die Aufteilung ist folgendermaßen:

ERDGESCHOSS:
Garage mit Werkraum am Haus angebaut, Treppenaufgang zum Obergeschoss und zur Terrasse, Garage im Haus, Gartenterrasse und Vorgarten, Eingang zur Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum und Badezimmer mit Dusche.

OBERGESCHOSS:
Terrasse über Garage, Hauseingang, Flur, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche. Hinter dem Haus ein kleines Gartengrundstück.

Dachboden zum Abstellen (keine Stehhöhe)