4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 104 m²
52388 Nörvenich / Wissersheim, Wohnpark 2

Die Wohnung wurde 2015 komplett Saniert. Zu den Erneuerungen gehörten unter anderem die Renovierung der Böden, Wände und Decken, sowie das Auswechseln der Wasser- und Elektroinstallation, Türen und Zargen.
Im Zuge dessen wurden neue zweifach verglaste Isolierfenster und Rollläden eingebaut, deren Kästen komplett gedämmt wurde.
Die Wohn- und Essräume wurden mit hochwertigen grauen Fliesen ausgestattet. Die Schlafräume verfügen über geschmackvolles, helles Laminat. Alles ist perfekt und harmonisch aufeinander abgestimmt.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum, der dieses erstklassige Angebot perfekt abrundet.
Fazit: Eine sehr gepflegte Wohnung die dem Neubau-Standard entspricht und ein absoluter Volltreffer für die Familie ist, die komfortabel leben möchte.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihre Kontaktufnahme freut.

Wissersheim - ein familienfreundlicher, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im äußersten Osten des Kreises Düren. Wissersheim liegt im Städtedreieck Köln- Bonn- Aachen an der Grenze zum Rhein-Erft-Kreis und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Der Schützenverein, der Sportverein, der Karnevalsverein sowie der Verein "Alte Schlepper" sorgen für kulturelle und sportliche Aktivitäten im ganzen Jahr.
Die freiwillige Feuerwehr im Nachbarort Rath bietet eine Jugendabteilung.
Im Ort selbst - ca. 300 m von der Wohnung entfernt - befindet sich die Kindertagesstätte "KITA Kunterbunt".
Im ca. 4 km entfernten Nörvenich befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke.
Auch gibt es in Nörvenich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Erftstadt-Lechenich sowie in Düren. Sämtliche Schulen sind gut mit der Dürener Kreisbahn zu erreichen.
In den letzten 40 Jahren hat sich die Einwohnerzahl von Wissersheim nahezu verdoppelt. Ein Neubaugebiet lässt die Einwohnerzahl weiter ansteigen.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen sind SIe mit dem PKW schnell in Köln (32 km), Düren (19 km), Erftstadt (9 km) und Aachen (50 km). Auch öffentliche Verkehrsmittel (Dürener Kreisbahn) bringen Sie nach Düren und Erftstadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir möchten weg vom klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Wir bieten Ihnen hier eine aufwendig sanierte 4-Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines 3-Etagenhauses zum Kauf an.
Schon bei dem Betreten der Wohnung überzeugt Sie der gut durchdachte familienfreundliche Grundriss auf 104 m² Wohnfläche. Durch die Diele, die über ein gerade erst in diesem Jahr erneuerten Gäste-WC und einen großen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in den großzügigen Essbereich.
Hier finden Sie den Zugang auf den ca. 8 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bei einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen können. Rechterhand finden Sie das Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich den Treffpunkt der Familie bildet. An diesen Bereich angrenzend öffnet sich die modern ausgestattete Küche, deren Einrichtung nach Absprache übernommen werden kann.
Im linksseitigen Schlaftrakt erwarten Sie drei Schlafräume, sowie das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.

Wir bieten Ihnen hier eine aufwendig sanierte 4-Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines 3-Etagenhauses zum Kauf an.
Schon bei dem Betreten der Wohnung überzeugt Sie der gut durchdachte familienfreundliche Grundriss auf 104 m² Wohnfläche. Durch die Diele, die über ein gerade erst in diesem Jahr erneuerten Gäste-WC und einen großen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in den großzügigen Essbereich.
Hier finden Sie den Zugang auf den ca. 8 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bei einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen können. Rechterhand finden Sie das Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich den Treffpunkt der Familie bildet. An diesen Bereich angrenzend öffnet sich die modern ausgestattete Küche, deren Einrichtung nach Absprache übernommen werden kann.
Im linksseitigen Schlaftrakt erwarten Sie drei Schlafräume, sowie das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.