5-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 117 m²
Am Wildbach 12, 35080 Bad Endbach

Informieren Sie sich bitte ausschliesslich bei den beiden Besichtigungen. Eine andere Vorgehensweise ist leider nicht möglich. Telefonische Anfragen vorab können wir leider nicht beantworten. Die Besichtigungen für die Vermietung dieser Wohnung sind wie folgt: 20.10.2019 um 10:30 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit 27.10.2019 um 11:30 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit Und nun zur Immobilie: Es ist die Wohnung im Erdgeschoss mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC und einer 34 m² großen Terrasse Richtung Wald. Den Grundriss sehen Sie im Bild. Die Ausstattung für die gesamte Immobilie ist hier beschrieben.

Gebäude: freistehendes Mehrfamilienhaus | massive Bauweise Dach: Satteldach | Eindeckung mit Zementdachziegel Böden: in den Fluren teilweise, in Bädern und Küchen überwiegend Fliesen | in Wohn- und Schlafräumen Kunststoff- und Textilbelag, teilweise Fliesen und Laminat Bäder: im Untergeschoss mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper | separate Dusche und WC | im Erdgeschoss Bad 1 mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC | Bad 2 mit Badewanne, Waschbecken und WC | separates WC | im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC Heizung: Zentralheizung | Energieträger Öl | Heizungsanlage der Firma Viessmann aus dem Jahr 1999 | Speicher-Wassererwärmer der Firma Viessmann mit 200 Liter Fassungsvermögen | drei Kunststoff-Öltanks der Firma Heintz aus dem Jahr 1999 mit jeweils 1500 Liter Fassungsvermögen | Wärmeverteilung über Heizkörper mit Thermostatventilen Fenster: weiße Kunststoff-Isolierglasfenster | überwiegend aus den Jahren 1985 und 1999 | manuelle Kunststoffrollläden | im Dachgeschoss vier Dachflächenfenster Türen: Hauseingangstür aus Metall mit Lichtausschnitten | Zimmertüren im Unter- und Dachgeschoss überwiegend aus Holz | im Erdgeschoss glatte Sperrholztüren Technik: Klingelanlage | Türöffner | Sprechanlage | Telefonanschluss | Antennenanschluss | Internetanschluss | Waschmaschinenanschlüsse im Waschkeller im Untergeschoss und im Bad im Dachgeschoss

in ruhiger Randlage von Bad Endbach-Hütte.

- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein: http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt. - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt. - Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de