Haus zum Verkauf €179.000 497 m²
- Freistehendes Ferienhaus
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Außenfassade in 2016 gestrichen
- Holzofen
- Kunstoff- bzw. Holzisofenster
- Einbauküche
- zwei Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Ruhige Lage
- Sackgassenlage
Die Gemeinde Dörphof liegt zwischen Schlei und Ostsee etwa fünf Kilometer südlich von Kappeln in Schwansen. Außer dem Dorf Schuby gehören die Ortschaften Alt-Dörphof, Karlberg, Karlbergfeld, Krim, Osterschau, Rohrüh, Schubyfeld, Schubymühle und Schubystrand, die Güter Grüntal und Schwonendahl zum Gemeindegebiet sowie das Waldgebiet Jägermaß. Im Südosten grenzt es an den der Halbinsel namengebenden Schwansener See, im Westen wird es durch die Schwansenstraße (B 203) von Kappeln nach Eckernförde in Nord-Süd-Richtung durchquert.
Die Gemeinde Dörphof liegt inmitten der Halbinsel Schwansen, direkt an der Ostsee. Ein wunderschöner langer Sandstrand lädt zum Baden, Sonnen oder Wandern ein.
Neben dem teilweise landwirtschaftlich genutzten Gemeindegebiet wurde schon relativ früh der Fremdenverkehr als Erwerbsquelle erkannt und gefördert. In Schubystrand gibt es einen Campingplatz. Daneben stellten sich viele Bewohner auf die Vermietung von Ferienhäusern, Ferienwohnungen und Fremdenzimmern ein.
Das beschauliche Dörfchen hat 733 Einwohner.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, sind in der Gemeinde Dörphof/Karby fußläufig erreichbar (Bank, Edeka, Post, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Sportanlagen).
Ein neues Ärztezentrum in der Hauptstraße der Gemeinde ist 2019 neu eröffnet worden und macht die Immobilie auch für ein Wohnen im Alter besonders attraktiv.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieses schöne und bereits auf den ersten Blick einladende Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wurde 1990 auf einem ca. 497 m² großen Grundstück errichtet. Das Besondere : die Ostsee liegt in unmittelbarer Nähe! Darüber hinaus garantiert das unmittelbar an Felder und Wiesen grenzende Grundstück Ruhe und Abgeschiedenheit . Die Aufteilung dieser interessanten Immobilie zeugt von einem durchdachten Konzept. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise und das Obergeschoss in Holzbauweise erstellt und mit einem Satteldach versehen.. .
Ein Windfang gibt den Weg in das gemütliche Haus frei. Im Eingangsbereich befindet sich das Duschbad , welches mit einem Fenster ausgestattet worden ist. Die Küche bietet alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Gebrauch. Der gemütliche, große Wohnraum verfügt idealer Weise über einen Kamin, sodass besonders an kühleren Tagen für eine angenehme und heimelige Wohnatmosphäre gesorgt ist. Die angrenzende in Südausrichtung erstellte Terrasse. führt direkt in den schönen Garten. Hier wird Platz, nicht nur zum Verweilen geboten. Es kann gegrillt, sonnengebadet oder gespielt werden. Weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bietet ein Geräteschuppen bzw. Gartenhaus mit genügend Fläche um alle Gartengerätschaften unterzubringen.
Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Steintreppe, die in den oberen Wohnbereich des Hauses führt, fügt sich harmonisch in das gelungene Wohnkonzept ein. Sie führt vom Eingangsbereich nach oben. Hier wurde als besonderes Highlight dieses einladenden Hauses eine Galerie errichtet. An klaren Tagen kann man hier auf die Ostsee blicken. Komplettiert wird diese Wohnebene durch eine Gästetoilette mit Waschbecken.
Das Objekt kann an die städtische Gasversorgung angeschlossen werden. Die derzeitigen Eigentümer haben sich bereits dazu erkundigt.
Zusätzlich befinden sich zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden und eignet sich besonders für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten und die Ruhe suchen.
Auch als Kapitalanlage, zur Vermietung an Feriengäste, kann das Haus genutzt werden.
Das Haus liegt am Ende einer kleinen Privatstraße (Sackgasse) in sehr ruhiger Umgebung.
Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine gute Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Ferienhaus das ideale, optimale Angebot für Sie!
Dieses schöne und bereits auf den ersten Blick einladende Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wurde 1990 auf einem ca. 497 m² großen Grundstück errichtet. Das Besondere : die Ostsee liegt in unmittelbarer Nähe! Darüber hinaus garantiert das unmittelbar an Felder und Wiesen grenzende Grundstück Ruhe und Abgeschiedenheit . Die Aufteilung dieser interessanten Immobilie zeugt von einem durchdachten Konzept. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise und das Obergeschoss in Holzbauweise erstellt und mit einem Satteldach versehen.. .
Ein Windfang gibt den Weg in das gemütliche Haus frei. Im Eingangsbereich befindet sich das Duschbad , welches mit einem Fenster ausgestattet worden ist. Die Küche bietet alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Gebrauch. Der gemütliche, große Wohnraum verfügt idealer Weise über einen Kamin, sodass besonders an kühleren Tagen für eine angenehme und heimelige Wohnatmosphäre gesorgt ist. Die angrenzende in Südausrichtung erstellte Terrasse. führt direkt in den schönen Garten. Hier wird Platz, nicht nur zum Verweilen geboten. Es kann gegrillt, sonnengebadet oder gespielt werden. Weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bietet ein Geräteschuppen bzw. Gartenhaus mit genügend Fläche um alle Gartengerätschaften unterzubringen.
Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Steintreppe, die in den oberen Wohnbereich des Hauses führt, fügt sich harmonisch in das gelungene Wohnkonzept ein. Sie führt vom Eingangsbereich nach oben. Hier wurde als besonderes Highlight dieses einladenden Hauses eine Galerie errichtet. An klaren Tagen kann man hier auf die Ostsee blicken. Komplettiert wird diese Wohnebene durch eine Gästetoilette mit Waschbecken.
Das Objekt kann an die städtische Gasversorgung angeschlossen werden. Die derzeitigen Eigentümer haben sich bereits dazu erkundigt.
Zusätzlich befinden sich zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden und eignet sich besonders für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten und die Ruhe suchen.
Auch als Kapitalanlage, zur Vermietung an Feriengäste, kann das Haus genutzt werden.
Das Haus liegt am Ende einer kleinen Privatstraße (Sackgasse) in sehr ruhiger Umgebung.
Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine gute Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Ferienhaus das ideale, optimale Angebot für Sie!
