3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000 97 m²
01833 Stolpen

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in Stolpen. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage und wurde vor 25 Jahren in massiver Bauweise errichtet. Seitdem hat der Eigentümer für seine Wohnung und die Eigentümergemeinschaft für die gesamte Immobilie so gesorgt, dass der gepflegte Zustand des Objektes erhalten blieb. Die Dreizimmerwohnung befindet sich hauseingangsseitig im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Hanglage liegt dann der Südwest-Balkon mit schönem Fernblick im zweiten Obergeschoss. Die erste Ebene der Maisonettewohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und dem Bad mit Wanne Die zweite Ebene der Wohnung ist über eine Wendeltreppe erreichbar und ist als ein großes Studio mit einem Duschbad ausgebaut. Abstellflächen sind neben denen im Flur auch noch im Keller vorhanden. Ebenfalls in Keller befinden sich die Waschmaschinen. Der Hauseingang ist großzügig, sauber und hell gestaltet, in die Wohnung gelangt man über das gepflegte Treppenhaus. Am Gebäude befinden sich zwei nebeneinander liegende Pkw-Stellplätze, diese sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit vielen Jahren stabil und gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt derzeit 6.000,00 €.

Außenwand: Massive Ziegelwand, verputzt Dach: Satteldach, Betondachsteine Fenster: Holz- und Kunststofffenster (Isolierverglasung 2-fach) teilweise mit Außenrollläden Innentüren: Holztüren teilweise mit Glaselementen Fußböden: Laminat in Wohnzimmer und Flur Fliesen in Bad und Küche Bad: Ebene 1 mit schönem Bad mit Badewanne Ebene 2 Duschbad Heizung: Zentralheizung, Gas

Die Immobilie befindet sich in Stolpen, einer Kleinstadt ca. 30 Autominuten (25 km) vor den Toren Dresdens gelegen. Bekanntestes Wahrzeichen ist die gleichnamige Burg. Nicht nur deswegen ist Stolpen ein beliebtes Touristen- und Ausflugsziel. Der ÖPNV (Bus) ist fußläufig erreichbar und verbindet Stolpen u.a. mit der Landeshauptstadt sowie den Städten Neustadt i.S., Sebnitz und Pirna. In Stolpen existieren darüber hinaus alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen (zwei Grund- und eine Oberschule) und mehrere Kitas.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.