3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 83 m²
Zwenkauer Str. 8, 04277 Leipzig

Das Wohnhaus befindet sich in der Zwenkauer Str. 8 in direkter Nähe zum Wiedebachplatz, im Herzen von Connewitz. Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon, Lastenaufzug, Parkett, Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche, Handtuchheizkörper und grossem Fenster zum Balkon. Im Jahr 1998 erfolgte die grundsätzliche Sanierung der Bausubstanz und Anpassung an moderne Komfort- und Wohnbedürfnisse. Die Grundrisse wurden geändert, und ein Lastenaufzug eingebaut mit dem Einkäufe etc. in den 2. Stock gefahren werden können. Das Gebäude ist nach den Maßgaben des Amtes für Denkmalschutz vollständig stilgerecht saniert. Die Rückfassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem. Die Bausubstanz ist gepflegt und die Nachbarschaft gutbürgerlich.

Die toll geschnittene komfortable Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock des Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 83 qm verteilen sich 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit jeweils zwei Fenstern sehr gut belichtet. Durch die Größe von jeweils ca. 18 m2 und den rechteckigen Grundrissen sind die Zimmer sehr gut zu möblieren. Am Ende des Flures ist ein funktionaler Abstellraum. Das rechteckige Kinderzimmer hat ca 11,5 m2 und West-Fenster. Die rechteckige Küche mit ca. 11 m2 bietet Platz für einen Esstisch, über die Balkontüre gelangt man unmittelbar auf den West Balkon. Der West Balkon mit ca. 6,5 m2 lädt zum Sonnen und Speisen ein. Das Badezimmer mit ca. 6,5 m2 hat einen Waschmaschinen Anschluss, eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein grosses West-Fenster zum Balkon. Die Wohnräume incl. Flur haben ein hochwertiges Massiv-Parkett aus Eiche. Im Bad und in der Küche liegen dazu passende Fliesenbeläge. Durch die Lage der Wohnung im 2. Stock, dem optimalem Grundriss und der tollen Ausstattung ist die Wohnung eine langfristig rentable Kapitalanlage.

Leipzig- Connewitz, gesuchte Wohnadresse im Leipziger Süden. Historisch gewachsener Stadtteil unweit des Auenwaldes und zum Leipziger Neuseenland. Sowohl das nahegelegene Neuseenland, als auch das Szeneviertel, erhöhen die Wohnqualität dieses Stadtviertels deutlich. Auf der "Südmeile", wie die Karl Liebknecht Straße unter anderem genannt wird, befinden sich viele Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und Kneipen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Hochschulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Connewitzer Kreuz, Haltestelle Wiedebachplatz) ist in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Wiedebachplatz, der Innenhof ist begrünt.

Durch Wohnlage, Ausstattung und Grundrissgestaltung ist die Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Es handelt sich hierbei um ein sehr solides und denkmalgerecht saniertes Objekt mit einer gut harmonierenden Eigentümergemeinschaft Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2018 einen Stand von 3.406,- Euro für diese Wohnung auf. Die Wohnung wird aus Altersgründen privat verkauft!