4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Einmalige Gelegenheit für die große Familie oder Menschen mit viel Platzbedarf. Wo findet man schon eine Wohnung mit 4,5 Zimmer, Küche, Bad und dazu einem herrlichen großen Garten in super Lage ? All das in einem 2-Familien-Haus, also einer kleinen Einheit ! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie knapp 160 m² Wfl, aufgeteilt in einen traumhaft großen Wohn- / Essbereich (ca. 60 m²), Küche, Lounge, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Diele, Bad und WC. Die überdachte Terrasse ist von Wohnzimmer und Lounge aus zugänglich und geht in den herrlichen Gartenbereich über. Der hintere Gartenbereich ist als Sondernutzungsfläche ausschließlich der EG Wohnung zugewiesen. Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Partykeller mit Kellerbar, Gäste-WC, sowie ein Wasch- und Trockenraum ist hier ebenfalls als Sondernutzungsfläche der Wohnung Erdgeschoss zugewiesen. Zur Allgemeinnutzung stehen Ihnen die Kellerdiele, der Heizungskeller sowie der Öllagerraum zur Verfügung. Zum Angebot gehört die linke Garage in einer große Doppelgarage (getrennte Tore), sowie der Stellplatz davor. Weiterhin zählt zur Erdgeschosswohnung der Abstellbereich mit Zugang zum Garten im hinteren Garagenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf, diese mit ähnlichem Grundriss, anderer Ausstattung, ebenfalls Garage, Stellplatz und eigene Kellerräume sowie dem Gartenbereich neben dem Gebäude für 325.000 € siehe unser Angebot Obj. Nr. 02248.
Ausstattung:
Grundbaujahr des Gebäudes ca. 1960 Anbau (ca. 1/3 des Gebäudes) von 1976 Dach ca. 1976 (Faserzementplatten !) Ölzentralheizung ca. 1995 Fenster im EG PVC-Iso-Verglasung von 2010 + 2012 Erdgeschoss : Bodenbeläge, teilweise Sanitärbereich aus den letzte 10 Jahren Einbauküche, 2 Markisen im EG an der Terrasse
Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin, großer eigener Garten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnfläche: ca. 159 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,50 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Begehrte reine Wohnlage in Mainhausen OT Zellhausen. Zellhausen, die Nachbargemeinde von Seligenstadt, wird Ihnen gefallen. Umgeben von mehreren Badeseen, großzügigen Wald- und Wiesenflächen bietet es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Darüber hinaus die Nähe zur historischen Altstadt von Seligenstadt mit seinen reichhaltigen auch kulturellen Angeboten. Zellhausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort in kurzer Entfernung vorhanden, Gymnasium im benachbarten Seligenstadt. Kurze Anbindung an die A3 + A 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Aschaffenburg.
Sonstiges:
Die Immobilie gefällt Ihnen ? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnungen sind korrekt per Teilungserklärung seit 2006 aufgeteilt. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite !
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 212,79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.07.2019
Gültig bis: 2029-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960, Heizung v. 1995
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46350101-02247
