6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €910.000 137 m²
80687 München

Die sehr geräumige und charmante 6-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altbau, der ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde. Inmitten einer historisch geprägten und infrastrukturell gut angebundenen Wohnlage befindet sich diese Altbauwohnung mit viel Entwicklungspotential. Das angebotene Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche bereits vor Jahrzehnten durch einen Durchbruch zu einer großen Wohnung verschmolzen wurden. In den ca. 1970er Jahren wurde die Wohnung aufwendig und nach dem damals aktuellen Standard saniert. Aus diesem Grund ist die Innenausstattung der Wohnung als wertig, allerdings auch modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 9.063,48 Euro für die angebotenen zwei Wohneinheiten und Gesamt 43.398,87 Euro für die Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Hausgeld der Wohnungen liegt derzeitig bei ca. 458 Euro p.m.. Die Wohnung ist jederzeit bezugsfrei und verfügt über zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller und auf dem Speicher. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser herrlichen Altbauwohnung. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim, welcher zwischen Kleinhadern,Sendling und dem Westend liegt, erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner hervorragenden Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Die U-Bahn-Station "Westendstraße" (U4 & U5) Richtung Arabellapark befindet sich genauso wie die S-Bahn-Station "Hirschgarten" (S-Bahn-Stammstrecke) in fußläufigem Abstand. Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. So gelangen Sie in Kürze zu dem Autobahnanschluss (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen bzw. an den Starnberger See, den Kochelsee, den Ammersee und in das Voralpenland. Über die Landsberger Str. erreichen Sie auf direktem Weg das Münchner Zentrum sowie den "Mittleren Ring" und den damit verbundenen Autobahnanschlüssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Westpark mit seinen zahlreichen, attraktiven Sportmöglichkeiten geradezu an. Einer der beliebtesten Biergärten Münchens der "Hirschgarten" befindet sich auch in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.