Haus zum Verkauf €162.000 350 m²
21775 Ihlienworth
bisheriger Preis €175.000

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1900 massiv erbaut und in den letzten Jahren sukzessive saniert und renoviert. Auf einer Wohnfläche von ca. 350 m² verteilen sich im Erdgeschoss eine große Wohnküche, ein Esszimmer offen zur Küche, eine Gäste-WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum, ein einladender Flur, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großzügiges, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche. Über eine geräumige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind 2-fach verglast, die Holzfenster im Obergeschoss sind teilweise 1-fach und 2-fach verglast. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 1997 beheizt, gesteuert über Radiatoren. In der Küche sorgt ein Ofen für zusätzliche Wärme. Die Immobilie ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Das Dach ist aus dem Baujahr. Die Elektrik ist neueren Standes. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter 8in einigen Räumen abgehängt)sowie alte Stilelemente verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Auf dem ca. 2.760 m² großen Grundstück sind eine Garage, alte Stallgebäude, ein Doppelcarport sowie weitere Abstellmöglichkeiten untergebracht. Diese Immobilie bietet viel Platz und Potential. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort!

- Besonderheiten: Dachboden

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral in Ihlienworth. Zwei Bäcker befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Der Ort Ihlienworth gehört zum Land Hadeln mit ca. 1.600 Einwohnern. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, 2 Bäcker, 1 Hofladen, ein Friseur, sämtliche Handwerksbetriebe, 4 Gaststätten, ein Imbiss und eine Grundschule. Auch verschiedene Vereine sind im Ort ansässig. Cuxhaven ist über die B73 in ca. 20 Minuten und Bremerhaven in ca. 40 Minuten erreichbar. Gymnasium, Real- und Hauptschule befinden sich ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im 8 km entfernten Nordseebad Otterndorf. Dort befindet sich auch der nächstgelegene Elbstrand, der in der schönen Jahreszeit gut mit dem Fahrrad erreichbar ist. In Ihlienworth selbst befinden sich außerdem noch eine Postfiliale, ein Friseur, ein Tierarzt, eine Physiotherapiepraxis und zwei Autohäuser. Im nahegelegen Rathaus findet in der Saison der überregional bekannte Landfrauenmarkt statt.

Energieangaben Liegt zur Besichtigung vor! Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.