4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 70 m²
Westendallee 77b, 14052 Berlin

Das 1923 im typischen Gartenstadt Siedlungsbau erstellte Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und erstreckt sich von der Westendallee 77 bis 91. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 4 geschossigen Altbaus. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Schnitt mit einem Tageslichtbad, einer Küche sowie 3 Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzliche verfügt die Wohnung über einen Wintergarten, der zur Gartenseite hin ausgerichtet ist. Ein Umbau zu einer 4 Zimmerwohnung ist ohne weiteres möglich. Zur Veranschaulichung haben wir ein mögliches Grundrissbeispiel bereit gestellt. Neben einem Kellerabteil stehen Abstellräume zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Derzeit wird das Treppenhaus renoviert (Wände, Decken, Trittstufen, Beleuchtungen, Sisal-Textilbodenbelag) und verschiedene Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am Haus umgesetzt. Auf dem Grundstück befindet sich nach Westen gelegen eine teilweise gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und Gartenanlage.

- Gesamtfläche: 70m² - Wintergarten - Tageslichtbad

Zu den markanten Orten des Westend gehören das Olympiastadion, die Messe Berlin und das Schloss Charlottenburg. Von der Westendallee ist die bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins, der Kurfürstendamm, mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar – ebenso das Naherholungsgebiet Grunewald sowie der Stadtring. Die Buslinie befindet sich direkt vor der Haustür; S- und U-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Die Westendallee ist eine Seitenstraße der Reichsstraße, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheker ansässig sind. Auf dem gegenüber liegenden idyllischen Brixplatz gibt es einen Spielplatz und nur wenige Gehminuten entfernt einen Supermarkt.

Weitere bezugsfreie Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.