3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 70 m²
45881 Gelsenkirchen, Schalke

Angeboten wird eine Dreizimmerwohnung, die 2015 renoviert wurde. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses von 1954, das 2017 kernsaniert wurde. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz 2.90 m x 6.90m, ein Kellerabteil und eine Terrasse welche sich bis zur großen Garage erstreckt (Sondernutzungsrecht eingetragen). Außerdem gibt es eine exklusiv zur Wohnung gehörende Waschküche, die sowohl vom Hausflur als auch über eine Außentreppe zu erreichen ist. Ein Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander. Zur linken befinden sich das sanierte Badezimmer samt Wanne und die voll ausgestattete Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer runden das Angebot ab. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine mit Gas betriebene Etagenheizung. Die modernen in Kunststoff gerahmten Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 420 Euro pro Monat.

Mehr Ruhrpott geht nicht. Im Herzen von Gelsenkirchen, etwa zwei Kilometer nördlich der Altstadt, liegt der Stadtteil Schalke. Die meisten bringen Schalke mit Fußball in Verbindung, aber die quirlige Gegend kann noch mehr. So bieten zum Beispiel das Musiktheater im Revier oder die KAUE Comedy, Kabarett und Co. Die Immobilie liegt am östlichen Rand des Stadtteils, an der Grenze zu Bulmke-Hüllen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten verschiedene Busse und die Straßenbahn. Ganz in der Nähe befinden sich auch verschiedene Supermärkte. Im Hinblick auf Kinderbetreuung ist Schalke gut aufgestellt, mehrere Kitas und Schulen kümmern sich um die jungen Schalker. Anbindung ÖPNV: Bus | Gelsenkirchen Olgastraße (ca. 2 Gehminuten) Straßenbahn | Gelsenkirchen Leipziger Straße (ca. 5 Gehminuten)