Haus zum Verkauf €149.000 210 m²
18273 Güstrow

Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (WE) davon 3 WE vermietet Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 368 m² Nebengeb.: Anbauschuppen mit 4 Lagerräumen, Carport Sonstiges: - Baujahr 1889 - Teilsanierung 1995 (Dach, Elektro, Sanitär) - guter optischer und baulicher Zustand - Massivbauweise, Putzfassade, Dach mit Bitumenschweißbahn, Kunststofffenster - Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich - Gasheizung BJ 2002 - Teilkeller (Nutzkeller) Mieten: IST-Jahresnettokaltmiete (JNKM) 10.092 EUR (bei 4,00 EUR/m²), Faktor 14,76 SOLL-JNKM = IST-JNKM POTENTIAL-JNKM mittelfristig sind 15.120 EUR (6,00 EUR/m²) möglich, Faktor von 9,85

Das Haus mit Teilkeller gliedert sich wie folgt auf: - 2 Zimmer Wohnung im EG (ca. 58 m²) - 2 Zimmer Wohnung im EG (ca. 55 m²) - 4 Zimmer Wohnung im OG (ca. 97 m²)

- Mecklenburg-Vorpommern, LK Rostock, Kreisstadt Güstrow - verkehrsgünstige Lage - komplette Infrastruktur in Güstrow - Rostock ca. 30 min, Ostsee ca. 40 min, - A 19 ca. 10 min, Flughafen Laage ca. 15 min

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!