Haus zum Verkauf €125.000 748 m²
54472 Monzelfeld

Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Das Dach des Anwesens ist mit Schiefer eingedeckt und es sind Holz-Alu-Fenster (teilweise mit Isolierverglasung) eingebaut, die überwiegend über Rollläden in PVC-Ausführung verfügen. Die Fußböden sind mit Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Die ca. 1.230 Einwohner zählende Gemeinde Monzelfeld im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt auf der südlichen Anhöhe des Hunsrücks, etwa vier Kilometer vom Moseltal bei Bernkastel-Kues entfernt und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Die Weinstadt Bernkastel-Kues verfügt über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Früher landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort heute insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und einem großzügigen Neubaugebiet ein bevorzugter Wohnort mit sehr vielen Berufspendlern in die nahe gelegenen Orte Bernkastel-Kues und Morbach.
Die Hunsrückhöhenstraße (Trier-Mainz) erreicht man in knapp 10 Minuten, den Flughafen Hahn in einer knappen halben Stunde.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine recht gute Infrastruktur. Ferner ist Monzelfeld ein beliebter Erholungsort und bietet mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

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www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Das großzügige Wohnhaus wurde um 1900 auf einem ca. 748 m² großen Grundstück in Ortsmitte von Monzelfeld erbaut und besteht aus einem Wohnhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen, die sich teilweise im Rohbau befinden. Als Kfz-Abstellfläche stehen eine gepflasterte Hoffläche sowie eine Garage (ca. 76 m²) mit Rolltor zur Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 203 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Wohnhauses (ca. 69 m²) teilen sich auf in Flure, Küche, Abstellraum, Bad sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das ca. 134 m² große Obergeschoss. Hier sind fünf Schlafzimmer, Flure und zwei nicht beheizbare Räume untergebracht. Der ca. 48 m² große Speicher ist von hier aus ebenso erreichbar und dient als zusätzliche Abstellfläche zum ca. 23 m² großen Kellerbereich.

Die beiden Ferienwohnungen sind über einen separaten Eingang begehbar und verfügt jeweils über ein Bad, ein Schlafzimmer und einen Wohn-/ Essbereich. Die linksseitige Wohnung (ca. 56 m²) befindet sich im Rohbauzustand. Die rechtsseitige, ca. 65 m² große Wohnung ist in den Renovierungsarbeiten bereits weit vorangeschritten und kann mit wenigen Handgriffen fertig gestellt werden. Verschiedene Materialien zur Fertigstellung stehen bereits zur Verfügung.

Das großzügige Wohnhaus wurde um 1900 auf einem ca. 748 m² großen Grundstück in Ortsmitte von Monzelfeld erbaut und besteht aus einem Wohnhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen, die sich teilweise im Rohbau befinden. Als Kfz-Abstellfläche stehen eine gepflasterte Hoffläche sowie eine Garage (ca. 76 m²) mit Rolltor zur Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 203 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Wohnhauses (ca. 69 m²) teilen sich auf in Flure, Küche, Abstellraum, Bad sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das ca. 134 m² große Obergeschoss. Hier sind fünf Schlafzimmer, Flure und zwei nicht beheizbare Räume untergebracht. Der ca. 48 m² große Speicher ist von hier aus ebenso erreichbar und dient als zusätzliche Abstellfläche zum ca. 23 m² großen Kellerbereich.

Die beiden Ferienwohnungen sind über einen separaten Eingang begehbar und verfügt jeweils über ein Bad, ein Schlafzimmer und einen Wohn-/ Essbereich. Die linksseitige Wohnung (ca. 56 m²) befindet sich im Rohbauzustand. Die rechtsseitige, ca. 65 m² große Wohnung ist in den Renovierungsarbeiten bereits weit vorangeschritten und kann mit wenigen Handgriffen fertig gestellt werden. Verschiedene Materialien zur Fertigstellung stehen bereits zur Verfügung.