4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 95 m²
73732 Esslingen am Neckar (Hohenkreuz)

Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Vor Einzug sind lediglich Schönheitsreparaturen sowie die Erneuerung der Pergola notwendig.

Besondere Austattungsmerkmale sind:

- Lichtdurchflutete, hohe Wohn- und Schlafräume,
- offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich,
- ca. 16 m² große Südterrasse mit Blick ins Grüne,
- ca. 140 m² Gartenanteil im Sondernutzungsrecht,
- 2 Tageslichtbäder,
- voll ausgebauter und heller Hobbyraum mit ca. 12 m² im UG,
- Heizung über eigenes Blockheizkraftwerk.

Ein gut anfahrbarer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnanlage liegt im Esslinger Stadtteil Serach und bietet einen hohen Freizeitwert, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur.

Unser Kubushaus befindet sich abseits der Straßen in
2. Reihe. Dadurch ist absolut ruhiges Wohnen in grüner Lage gewährleistet.

In der Nähe grenzen Felder, Wiesen und Wälder an, die zu einem Spaziergang oder einer Joggingrunde einladen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind nur unweit entfernt.

Das Esslinger Zentrum und auch der Bahnhof mit Anbindung an die umliegende Städte sind mit dem Bus (Linien 110, 111 und 132) in wenigen Minuten erreichbar.

In Serach wohnen deshalb bevorzugt diejenigen, die die Kombination aus einem naturnahen Umfeld und trotzdem besten Verkehrsanbindungen präferieren und darüber hinaus ebenfalls gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.

Insgesamt also ein perfekter Familien-Standort zum Wohnen und Leben.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Angeboten wird ein wahres Schmuckstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage von Esslingen-Serach.

Quasi ein Haus in einem Haus (im Erbbaurecht - Erbbauzins monatlich EUR 272,00), denn neben einem separaten eigenen Eingang und einem großen Gartenanteil von ca. 140 m², sind auch die Nebenräume direkt über eine innen liegende Treppe miteinander verbunden.

Die Eigentumswohnung ist deshalb eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch ihren klug durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot von ca. 95 m² Wohnfläche (reine Innenwohnfläche ca. 87 m², die Terrasse ist zu 1/2 eingerechnet) auf zwei Ebenen, die sich auf 4 ½ Zimmer (Wohnen, Essen, Schlafen und 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) und 2 Bäder verteilen.

Im Untergeschoss befinden sich noch ein Hauswirtschafts- und ein Lagerraum sowie ein geräumiger, voll ausgebauter Hobbyraum mit ca. 12 m², der auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und somit Tageslicht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Pkw-Stellplatz sowie weitere Stellflächen in der anlageeigenen Tiefgarage.

Bestens geeignet für die kleine Familie mit maximal 1-2-Kindern und einem grünen Daumen.

Die Immobilie kann sofort nach Abschluss des Kaufvertrages und Bezahlung des Kaufpreises bezogen werden.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Angeboten wird ein wahres Schmuckstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage von Esslingen-Serach.

Quasi ein Haus in einem Haus (im Erbbaurecht - Erbbauzins monatlich EUR 272,00), denn neben einem separaten eigenen Eingang und einem großen Gartenanteil von ca. 140 m², sind auch die Nebenräume direkt über eine innen liegende Treppe miteinander verbunden.

Die Eigentumswohnung ist deshalb eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch ihren klug durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot von ca. 95 m² Wohnfläche (reine Innenwohnfläche ca. 87 m², die Terrasse ist zu 1/2 eingerechnet) auf zwei Ebenen, die sich auf 4 ½ Zimmer (Wohnen, Essen, Schlafen und 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) und 2 Bäder verteilen.

Im Untergeschoss befinden sich noch ein Hauswirtschafts- und ein Lagerraum sowie ein geräumiger, voll ausgebauter Hobbyraum mit ca. 12 m², der auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und somit Tageslicht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Pkw-Stellplatz sowie weitere Stellflächen in der anlageeigenen Tiefgarage.

Bestens geeignet für die kleine Familie mit maximal 1-2-Kindern und einem grünen Daumen.

Die Immobilie kann sofort nach Abschluss des Kaufvertrages und Bezahlung des Kaufpreises bezogen werden.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.